Rua Colonia Leopoldina, 203
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 17 fev 2014
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL A 2 Abaixo da referência | 17 fev 2014 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 473 | 700 | Matrícula 94020, 12º RI |
| AP 23 BL A 2 Abaixo da referência | 24 abr 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 20.000 | 270 | 400 | Matrícula 94021, 12º RI |
| AP 34 BL A22 | 28 fev 2013 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.632 | Matrícula 93653, 12º RI |
| AP 24 BL A 2 | 22 fev 2013 | 74 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 3.000 | Matrícula 94022, 12º RI |
| AP 13 BL A 2 | 18 jun 2010 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 2.368 | Matrícula 93093, 12º RI |
| AP 34 BL A22 | 26 mai 2009 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 2.105 | Matrícula 93653, 12º RI |
| AP 11 BL A 2 | 20 ago 2008 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 53.000 | 946 | 1.395 | Matrícula 93092, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 1.906/m² (+101%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aracazal, 105 | 1985 | 10 | 3.243 |
| Rua Aracazal, 117 | 1985 | 12 | — |
| Rua Aracazal, 155 | 1985 | 8 | 4.324 |
| Rua Aracazal, 167 | 1985 | 7 | — |
| Rua Aracazal, 17 | 1985 | 10 | 3.571 |
| Rua Aracazal, 203 | 1985 | 14 | 3.757 |