Rua Colonia Leopoldina, 265
- R$/m² construído
- 2.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.727
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 17 set 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL A 25 | 17 set 2024 | 56 m² | 44 m² | R$ 120.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 95698, 12º RI |
| AP 44 BL A25 | 25 mai 2021 | 56 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.091 | Matrícula 94436, 12º RI |
| AP 11 BL A25 | 1 ago 2013 | 56 m² | 44 m² | R$ 112.000 | 2.000 | 2.545 | Matrícula 93151, 12º RI |
| AP 33 BL A25 | 8 mar 2010 | 74 m² | 60 m² | R$ 60.000 | 811 | 1.000 | Matrícula 94034, 12º RI |
| AP 44 BL A25 | 17 jun 2009 | 56 m² | 44 m² | R$ 42.000 | 750 | 955 | Matrícula 94436, 12º RI |
| AP 32 BL A 2 | 5 jun 2009 | 56 m² | 44 m² | R$ 40.000 | 714 | 909 | Matrícula 95698, 12º RI |
| AP 42 BL A25 | 23 jan 2009 | 56 m² | 44 m² | R$ 22.000 | 393 | 500 | Matrícula 93156, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.143/m² (+200%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 44 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aracazal, 105 | 1985 | 10 | 3.243 |
| Rua Aracazal, 117 | 1985 | 12 | — |
| Rua Aracazal, 155 | 1985 | 8 | 4.324 |
| Rua Aracazal, 167 | 1985 | 7 | — |
| Rua Aracazal, 17 | 1985 | 10 | 3.571 |
| Rua Aracazal, 203 | 1985 | 14 | 3.757 |