Rua Colonia Leopoldina, 97
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.091
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL A 16 | 10 fev 2026 | 56 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.091 | Matrícula 93016, 12º RI |
| AP 34 BL A 16 | 4 mai 2022 | 56 m² | 44 m² | R$ 155.091 | 2.769 | 3.525 | Matrícula 95687, 12º RI |
| AP 34 BL A 16 | 21 jan 2022 | 56 m² | 44 m² | R$ 125.400 | 2.239 | 2.850 | Matrícula 95687, 12º RI |
| AP 42 BL A 1 | 7 abr 2020 | 56 m² | 44 m² | R$ 185.000 | 3.304 | 4.205 | Matrícula 93101, 12º RI |
| AP 23 BL A16 | 9 mar 2020 | 74 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 3.600 | Matrícula 93871, 12º RI |
| AP 44 BL A 1 Permuta | 24 abr 2019 | 56 m² | 44 m² | R$ 156.000 | 2.786 | 3.545 | Matrícula 94560, 12º RI |
| AP 34 BL A 1 Arrematação em leilão | 30 mai 2018 | 56 m² | 44 m² | R$ 213.000 | 3.804 | 4.841 | Matrícula 95687, 12º RI |
| AP 24 BL A 1 | 29 mai 2014 | 56 m² | 44 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.091 | Matrícula 93645, 12º RI |
| AP 42 BL A 1 | 25 abr 2013 | 56 m² | 44 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.409 | Matrícula 93101, 12º RI |
| AP 43 BL A 1 | 6 jul 2012 | 74 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 1.824 | 2.700 | Matrícula 94435, 12º RI |
| AP 22 BL A16 | 8 jun 2012 | 56 m² | 44 m² | R$ 27.000 | 482 | 614 | Matrícula 93012, 12º RI |
| AP 43 BL A 1 Arrematação em leilão | 14 jun 2011 | 74 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 1.014 | 1.500 | Matrícula 94435, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 696/m² para R$ 3.214/m² (+362%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aracazal, 105 | 1985 | 10 | 3.243 |
| Rua Aracazal, 117 | 1985 | 12 | — |
| Rua Aracazal, 155 | 1985 | 8 | 4.324 |
| Rua Aracazal, 167 | 1985 | 7 | — |
| Rua Aracazal, 17 | 1985 | 10 | 3.571 |
| Rua Aracazal, 203 | 1985 | 14 | 3.757 |