Rua Compositor, 93
- R$/m² construído
- 2.534
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.971
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 3 jul 2026 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 2.892 | 5.673 | Matrícula 93230, 16º RI |
| AP 41 | 7 jan 2026 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 257.000 | 2.520 | 4.942 | Matrícula 92661, 16º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 1 out 2025 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.152 | 2.796 | 5.484 | Matrícula 90461, 16º RI |
| AP 61 | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.108 | 4.135 | Matrícula 90152, 16º RI |
| AP 81 | 22 mar 2024 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 5.000 | Matrícula 90156, 16º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 102 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 171083, 16º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 25 ago 2023 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 248.000 | 2.431 | 4.769 | Matrícula 90153, 16º RI |
| AP 52 | 11 nov 2022 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.846 | Matrícula 92949, 16º RI |
| AP 73 Permuta | 19 mai 2022 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 5.192 | Matrícula 91109, 16º RI |
| AP 21 | 2 dez 2021 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.808 | Matrícula 90461, 16º RI |
| AP 01 | 17 set 2021 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.615 | Matrícula 131324, 16º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 3 fev 2020 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 127.096 | 1.246 | 2.444 | Matrícula 90145, 16º RI |
| AP 42 | 18 dez 2019 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.577 | Matrícula 90144, 16º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 28 nov 2019 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 147.673 | 1.448 | 2.840 | Matrícula 90154, 16º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 1 nov 2018 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 134.477 | 1.318 | 2.586 | Matrícula 90145, 16º RI |
| AP 42 | 26 jul 2018 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 4.231 | Matrícula 90144, 16º RI |
| AP 71 | 10 abr 2018 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 4.231 | Matrícula 90153, 16º RI |
| AP 01 | 16 abr 2015 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.615 | Matrícula 131324, 16º RI |
| AP 12 | 23 mar 2015 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 237.000 | 2.324 | 4.558 | Matrícula 90140, 16º RI |
| AP 42 | 27 nov 2014 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.846 | Matrícula 90144, 16º RI |
| AP 82 | 9 jun 2014 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.108 | 4.135 | Matrícula 90360, 16º RI |
| AP 23 Abaixo da referência | 12 jul 2013 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 588 | 1.154 | Matrícula 92948, 16º RI |
| AP 22 | 24 mai 2013 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 4.038 | Matrícula 90141, 16º RI |
| AP 54 | 16 mai 2013 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 4.231 | Matrícula 91644, 16º RI |
| AP 71 | 13 set 2012 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 3.654 | Matrícula 90153, 16º RI |
| AP 02 | 16 fev 2012 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.885 | Matrícula 90383, 16º RI |
| AP 34 | 26 jul 2011 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 173.500 | 1.701 | 3.337 | Matrícula 93230, 16º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 102 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 131324, 16º RI |
| AP 54 | 1 mar 2011 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 129.000 | 1.265 | 2.481 | Matrícula 91644, 16º RI |
| AP 34 | 6 nov 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.000 | 1.422 | 2.788 | Matrícula 93230, 16º RI |
| AP 52 | 13 out 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 2.885 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 64 | 17 ago 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 2.500 | Matrícula 90171, 16º RI |
| AP 11 | 16 ago 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.731 | Matrícula 90384, 16º RI |
| AP 81 | 19 jul 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 137.000 | 1.343 | 2.635 | Matrícula 90156, 16º RI |
| AP 44 | 30 jun 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.098 | 2.154 | Matrícula 90145, 16º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 11 jun 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 343 | 673 | Matrícula 90384, 12º RI |
| AP 24 | 30 abr 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.923 | Matrícula 93642, 16º RI |
| AP 12 | 1 mar 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.923 | Matrícula 90140, 16º RI |
| AP 73 | 1 fev 2010 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 106.000 | 1.039 | 2.038 | Matrícula 91109, 16º RI |
| AP 43 | 21 dez 2009 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.923 | Matrícula 91918, 8º RI |
| AP 02 | 31 ago 2009 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 97.310 | 954 | 1.871 | Matrícula 90383, 16º RI |
| AP 51 | 22 jul 2009 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.538 | Matrícula 90146, 16º RI |
| AP 81 | 29 jun 2009 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.923 | Matrícula 90156, 16º RI |
| AP 21 | 12 mar 2009 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.442 | Matrícula 90461, 16º RI |
| AP 41 | 5 dez 2008 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.827 | Matrícula 92661, 16º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 4 dez 2008 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.346 | Matrícula 93642, 16º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 4 dez 2008 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 441 | 865 | Matrícula 93642, 16º RI |
| AP 14 | 28 jul 2008 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.442 | Matrícula 91403, 16º RI |
| AP 32 | 4 jul 2008 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 58.000 | 569 | 1.115 | Matrícula 90143, 16º RI |
| AP 13 | 9 mar 2007 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.500 | 495 | 971 | Matrícula 92479, 16º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2006 | 102 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 90360, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 495/m² para R$ 2.706/m² (+447%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Santa Joaquina, 89 | 1959 | 3 | 3.000 |
| Rua Maria Julieta Dom de Andrade, 41 | 2010 | 4 | — |
| Residencial São Francisco Rua São Francisco de Assis, 197 | 2011 | 4 | 4.394 |
| Edifício São Manoel Rua Joaquim Oliveira Freitas, 1941 | 1988 | 34 | 2.432 |
| Rua São Francisco de Assis, 61 | 2005 | 3 | 5.076 |
| Rua São Francisco de Assis, 65 | 2005 | 5 | — |