Edifício São Manoel
Rua Joaquim Oliveira Freitas, 1941
- R$/m² construído
- 2.432
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.864
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 7 ago 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 5.091 | Matrícula 78011, 16º RI |
| AP 43 | 13 mar 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.818 | Matrícula 78028, 16º RI |
| AP 51 | 9 mar 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.727 | Matrícula 78029, 16º RI |
| AP 71 | 23 jul 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 78033, 16º RI |
| AP 14 | 12 dez 2023 | 110 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 78022, 16º RI |
| AP 84 | 8 dez 2023 | 110 m² | 55 m² | R$ 210.505 | 1.914 | 3.827 | Matrícula 78016, 16º RI |
| AP 14 | 25 nov 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 263.000 | 2.391 | 4.782 | Matrícula 78022, 16º RI |
| AP 41 4 AND | 27 out 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.364 | Matrícula 78026, 16º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 9 jun 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 455 | 909 | Matrícula 78021, 16º RI |
| AP 11 | 19 nov 2021 | 110 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 4.455 | Matrícula 78020, 16º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 17 set 2021 | 110 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.364 | Matrícula 78040, 16º RI |
| AP 54 | 16 jul 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 212.905 | 1.936 | 3.871 | Matrícula 78014, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.409/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 55 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Francisco Rua São Francisco de Assis, 197 | 2011 | 4 | 4.394 |
| Rua Compositor, 93 | 1993 | 51 | 2.534 |
| Travessa Santa Joaquina, 89 | 1959 | 3 | 3.000 |
| Rua São Francisco de Assis, 61 | 2005 | 3 | 5.076 |
| Rua São Francisco de Assis, 65 | 2005 | 5 | — |
| Rua Maria Julieta Dom de Andrade, 41 | 2010 | 4 | — |