Edifício São Manoel
Rua Joaquim Oliveira Freitas, 1941
- R$/m² construído
- 2.432
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.864
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 7 ago 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 5.091 | Matrícula 78011, 16º RI |
| AP 43 | 13 mar 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 2.409 | 4.818 | Matrícula 78028, 16º RI |
| AP 51 | 9 mar 2026 | 110 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.727 | Matrícula 78029, 16º RI |
| AP 71 | 23 jul 2025 | 110 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 78033, 16º RI |
| AP 14 | 12 dez 2023 | 110 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.909 | Matrícula 78022, 16º RI |
| AP 84 | 8 dez 2023 | 110 m² | 55 m² | R$ 210.505 | 1.914 | 3.827 | Matrícula 78016, 16º RI |
| AP 14 | 25 nov 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 263.000 | 2.391 | 4.782 | Matrícula 78022, 16º RI |
| AP 41 4 AND | 27 out 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.364 | Matrícula 78026, 16º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 9 jun 2022 | 110 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 455 | 909 | Matrícula 78021, 16º RI |
| AP 11 | 19 nov 2021 | 110 m² | 55 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 4.455 | Matrícula 78020, 16º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 17 set 2021 | 110 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.364 | Matrícula 78040, 16º RI |
| AP 54 | 16 jul 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 212.905 | 1.936 | 3.871 | Matrícula 78014, 16º RI |
| AP 43 | 25 jun 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.545 | Matrícula 78028, 16º RI |
| AP 73 | 22 jun 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 248.500 | 2.259 | 4.518 | Matrícula 78034, 16º RI |
| AP 73 | 15 jan 2015 | 110 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.182 | 4.364 | Matrícula 78034, 16º RI |
| AP 34 | 18 nov 2014 | 110 m² | 55 m² | R$ 210.000 | 1.909 | 3.818 | Matrícula 78025, 16º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 3 set 2014 | 110 m² | 55 m² | R$ 215.020 | 1.955 | 3.909 | Matrícula 78014, 16º RI |
| AP 21 | 15 mai 2014 | 110 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 4.000 | Matrícula 78023, 16º RI |
| AP 32 | 5 ago 2013 | 110 m² | 55 m² | R$ 243.000 | 2.209 | 4.418 | Matrícula 78042, 16º RI |
| AP 23 | 3 ago 2012 | 110 m² | 55 m² | R$ 118.000 | 1.073 | 2.145 | Matrícula 78040, 16º RI |
| AP 43 | 7 nov 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.727 | Matrícula 78028, 16º RI |
| AP 53 | 25 fev 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 140.000 | 1.273 | 2.545 | Matrícula 78031, 16º RI |
| AP 32 | 5 jan 2011 | 110 m² | 55 m² | R$ 145.000 | 1.318 | 2.636 | Matrícula 78042, 16º RI |
| AP 14 | 6 dez 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 2.182 | Matrícula 78022, 16º RI |
| AP 32 | 10 set 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 108.000 | 982 | 1.964 | Matrícula 78042, 16º RI |
| AP 24 | 23 ago 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 61.000 | 555 | 1.109 | Matrícula 78024, 16º RI |
| AP 41 4 AND | 4 mai 2010 | 110 m² | 55 m² | R$ 122.000 | 1.109 | 2.218 | Matrícula 78026, 16º RI |
| AP 33 | 5 nov 2008 | 110 m² | 55 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.364 | Matrícula 78041, 16º RI |
| AP 64 | 9 mai 2008 | 110 m² | 55 m² | R$ 75.000 | 682 | 1.364 | Matrícula 78030, 16º RI |
| AP 81 | 11 jul 2007 | 110 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 591 | 1.182 | Matrícula 78015, 16º RI |
| AP 21 | 21 mar 2007 | 110 m² | 55 m² | R$ 51.000 | 464 | 927 | Matrícula 78023, 16º RI |
| AP 71 | 14 jul 2006 | 110 m² | 55 m² | R$ 60.000 | 545 | 1.091 | Matrícula 78033, 16º RI |
| AP 22 | 23 fev 2006 | 110 m² | 55 m² | R$ 55.000 | 500 | 1.000 | Matrícula 78008, 16º RI |
| AP 31 | 9 fev 2006 | 110 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 591 | 1.182 | Matrícula 78009, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.409/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 55 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Francisco Rua São Francisco de Assis, 197 | 2011 | 4 | 4.394 |
| Rua Compositor, 93 | 1993 | 51 | 2.534 |
| Travessa Santa Joaquina, 89 | 1959 | 3 | 3.000 |
| Rua São Francisco de Assis, 61 | 2005 | 3 | 5.076 |
| Rua São Francisco de Assis, 65 | 2005 | 5 | — |
| Rua Maria Julieta Dom de Andrade, 41 | 2010 | 4 | — |