Rua Compositor, 93
- R$/m² construído
- 2.534
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.971
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 3 jul 2026 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 2.892 | 5.673 | Matrícula 93230, 16º RI |
| AP 41 | 7 jan 2026 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 257.000 | 2.520 | 4.942 | Matrícula 92661, 16º RI |
| AP 21 Integralização de capital | 1 out 2025 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 285.152 | 2.796 | 5.484 | Matrícula 90461, 16º RI |
| AP 61 | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.108 | 4.135 | Matrícula 90152, 16º RI |
| AP 81 | 22 mar 2024 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.549 | 5.000 | Matrícula 90156, 16º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2023 | 102 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 171083, 16º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 25 ago 2023 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 248.000 | 2.431 | 4.769 | Matrícula 90153, 16º RI |
| AP 52 | 11 nov 2022 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.846 | Matrícula 92949, 16º RI |
| AP 73 Permuta | 19 mai 2022 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.647 | 5.192 | Matrícula 91109, 16º RI |
| AP 21 | 2 dez 2021 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.808 | Matrícula 90461, 16º RI |
| AP 01 | 17 set 2021 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 4.615 | Matrícula 131324, 16º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 3 fev 2020 | 102 m² | ≈ 52 m² | R$ 127.096 | 1.246 | 2.444 | Matrícula 90145, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 495/m² para R$ 2.706/m² (+447%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Santa Joaquina, 89 | 1959 | 3 | 3.000 |
| Rua Maria Julieta Dom de Andrade, 41 | 2010 | 4 | — |
| Residencial São Francisco Rua São Francisco de Assis, 197 | 2011 | 4 | 4.394 |
| Edifício São Manoel Rua Joaquim Oliveira Freitas, 1941 | 1988 | 34 | 2.432 |
| Rua São Francisco de Assis, 61 | 2005 | 3 | 5.076 |
| Rua São Francisco de Assis, 65 | 2005 | 5 | — |