Condomínio Nerses
Rua Comte Gualberto, 177
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 640 mil
- 13 set 2022
- Construção
- 2010
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 13 set 2022 | 153 m² | — | R$ 640.000 | 4.183 | — | Matrícula 206314, 15º RI |
| Casa | 23 jun 2021 | 153 m² | — | R$ 633.000 | 4.137 | — | Matrícula 206314, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 4.137/m² para R$ 4.183/m² (+1,1%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 153 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comte Gualberto, 135 | 2024 | 7 | 5.366 |
| Residencial Lumar Rua Comte Gualberto, 140 | 2021 | 6 | — |
| Rua Diogo da Costa, 65 | 2004 | 3 | — |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859 | 1970 | 5 | 3.925 |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631 | 2013 | 309 | 5.200 |
| Rua Diogo da Costa, 93 | 2008 | 3 | — |