Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.506
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5BL1 | 28 nov 2025 | 93 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 4.516 | 5.185 | Matrícula 189712, 15º RI |
| AP 8 BL 1 | 8 jul 2024 | 93 m² | ≈ 81 m² | R$ 310.000 | 3.333 | 3.827 | Matrícula 49397, 15º RI |
| AP 8 BL 1 Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 93 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 49397, 15º RI |
| AP6BL1 | 10 jun 2010 | 93 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.613 | 1.852 | Matrícula 9539, 15º RI |
| AP 5BL1 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2010 | 93 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 189712, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.613/m² para R$ 4.516/m² (+180%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 515 | 1970 | 12 | — |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 500 | 1970 | 5 | — |
| Residencial Villa Vienense Rua Mere Marie Anais de Sion, 492 | 2002 | 20 | 2.750 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472 | 1970 | 4 | 4.946 |
| Rua Comte Gualberto, 135 | 2024 | 7 | 5.366 |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 597 | 1970 | 7 | 3.226 |