Residencial Villa Vienense
Rua Mere Marie Anais de Sion, 492
- R$/m² construído
- 2.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.783
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 23 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BLOCO A | 23 fev 2026 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.928 | Matrícula 272242, 15º RI |
| AP 13 BLOCO B | 8 set 2025 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 4.783 | Matrícula 272283, 15º RI |
| AP 14 BLOCO B | 21 ago 2025 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 4.420 | Matrícula 272284, 15º RI |
| AP 91 BLOCO B Adjudicação compulsória | 15 mai 2025 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 330.509 | 2.754 | 4.790 | Matrícula 272313, 15º RI |
| AP 62 BLOCO A | 30 ago 2024 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.928 | Matrícula 272250, 15º RI |
| AP 81 BLOCO A | 18 jul 2024 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 324.300 | 2.702 | 4.700 | Matrícula 272257, 15º RI |
| AP 93 BLOCO A Adjudicação | 18 jul 2024 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 71.000 | 592 | 1.029 | Matrícula 272263, 15º RI |
| AP 124 BLOCO A Adjudicação | 14 dez 2023 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 188.693 | 1.572 | 2.735 | Matrícula 272276, 15º RI |
| AP 112 BLOCO B | 2 ago 2023 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 265.000 | 2.208 | 3.841 | Matrícula 272322, 15º RI |
| AP 84 BLOCO B | 29 mai 2023 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.072 | Matrícula 272312, 15º RI |
| AP 24 BLOCO A | 30 mar 2023 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 4.420 | Matrícula 272236, 15º RI |
| AP 71 BLOCO A Adjudicação compulsória | 7 mar 2023 | 120 m² | ≈ 69 m² | R$ 297.140 | 2.476 | 4.306 | Matrícula 272253, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.417/m² para R$ 2.833/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 500 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 597 | 1970 | 7 | 3.226 |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 515 | 1970 | 12 | — |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472 | 1970 | 4 | 4.946 |
| Residencial Dez Cantareira Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 194 | 2015 | 94 | 3.793 |
| Residencial Dez Cantareira Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 194 | 2015 | 8 | — |