Rua Conceição Marcondes Silva, 50
- R$/m² construído
- 4.087
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.583
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 92 | 3 set 2026 | 252 m² | 120 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 8.333 | Matrícula 66519, 15º RI |
| AN 4 AP 41 Adjudicação compulsória | 15 jul 2026 | 252 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.667 | Matrícula 52134, 15º RI |
| AN 4 AP 41 Cessão de direitos | 30 set 2025 | 252 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.667 | Matrícula 52134, 15º RI |
| AN 9 AP 91 | 20 ago 2025 | 252 m² | 120 m² | R$ 1.190.000 | 4.722 | 9.917 | Matrícula 51848, 15º RI |
| AN 7 AP 71 | 31 out 2024 | 252 m² | 120 m² | R$ 1.030.000 | 4.087 | 8.583 | Matrícula 56206, 15º RI |
| AN 9 AP 91 Outra transmissão | 26 out 2022 | 252 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 51848, 15º RI |
| AN 12 AP 122 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 252 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 63804, 15º RI |
| AN 13 AP 132 Cessão de direitos | 24 nov 2020 | 447 m² | 218 m² | R$ 1.112.762 | 2.489 | 5.104 | Matrícula 52213, 15º RI |
| AN 8 AP 82 | 3 abr 2018 | 252 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 6.667 | Matrícula 52210, 15º RI |
| AN 8 AP 81 | 18 out 2013 | 252 m² | 120 m² | R$ 805.000 | 3.194 | 6.708 | Matrícula 51980, 15º RI |
| AN 8 AP 82 | 29 jan 2013 | 252 m² | 120 m² | R$ 730.000 | 2.897 | 6.083 | Matrícula 52210, 15º RI |
| AN 2 AP 22 | 14 nov 2012 | 252 m² | 120 m² | R$ 730.000 | 2.897 | 6.083 | Matrícula 51989, 15º RI |
| AN 11 AP 112 | 5 jul 2010 | 252 m² | 120 m² | R$ 410.000 | 1.627 | 3.417 | Matrícula 52678, 15º RI |
| AN 9 AP 91 | 11 jun 2010 | 252 m² | 120 m² | R$ 435.000 | 1.726 | 3.625 | Matrícula 51848, 15º RI |
| AN 12 AP 122 | 13 mai 2010 | 252 m² | 120 m² | R$ 457.000 | 1.813 | 3.808 | Matrícula 63804, 15º RI |
| AN 10 AP 102 | 4 ago 2008 | 252 m² | 120 m² | R$ 303.000 | 1.202 | 2.525 | Matrícula 51862, 15º RI |
| AN 5 AP 52 | 24 ago 2007 | 252 m² | 120 m² | R$ 320.000 | 1.270 | 2.667 | Matrícula 52174, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.270/m² para R$ 3.968/m² (+212%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, 120 m² privativos 11 unidades vendidas
- 447 m² construídos, 218 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54 | 2003 | 49 | 4.201 |
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Rua Paiaguas, 43 | 2006 | 32 | — |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |
| Rua Casimiro de Abreu, 640 | 1971 | 4 | — |
| Edifício Spazio Rua João de Sousa Dias, 43 | 1989 | 53 | 4.834 |