Condomínio B. Santana
Rua Cônego Amaral Mello, 116
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 2 fev 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG G482 Abaixo da referência | 2 fev 2021 | 38 m² | — | R$ 60.000 | 1.579 | — | Matrícula 173789, 8º RI |
| AP 14 | 18 dez 2020 | 557 m² | ≈ 324 m² | R$ 2.200.000 | 3.950 | 6.790 | Matrícula 173617, 8º RI |
| AP 51 | 27 nov 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.000.000 | 2.778 | 4.785 | Matrícula 173698, 8º RI |
| AP 41 | 19 nov 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 991.914 | 2.755 | 4.746 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 | 11 nov 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.950.000 | 5.417 | 9.330 | Matrícula 173622, 8º RI |
| AP 82 | 16 out 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.610.000 | 4.472 | 7.703 | Matrícula 173675, 8º RI |
| AP 54 | 10 set 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.800.000 | 5.000 | 8.612 | Matrícula 173665, 8º RI |
| AP 11 | 5 ago 2020 | 900 m² | ≈ 523 m² | R$ 2.000.000 | 2.222 | 3.824 | Matrícula 173722, 8º RI |
| VG P477 Abaixo da referência | 4 jun 2020 | 24 m² | — | R$ 30.946 | 1.289 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 51 | 20 mar 2020 | 453 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.286.381 | 2.840 | 4.891 | Matrícula 170918, 8º RI |
| AP 43 | 28 fev 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.900.000 | 5.278 | 9.091 | Matrícula 173696, 8º RI |
| VGP367 Abaixo da referência | 28 jan 2020 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 173768, 8º RI |
| Apartamento | 19 dez 2019 | 453 m² | ≈ 263 m² | R$ 2.400.000 | 5.298 | 9.125 | Matrícula 173744, 8º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2019 | 360 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 173620, 8º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 21 nov 2019 | 763 m² | ≈ 444 m² | R$ 1.200.000 | 1.573 | 2.703 | Matrícula 173762, 8º RI |
| AP 73 | 11 nov 2019 | 453 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.832.088 | 4.044 | 6.966 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 82 | 1 out 2019 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.000.000 | 2.778 | 4.785 | Matrícula 173711, 8º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2019 | 453 m² | ≈ 263 m² | — | — | — | Matrícula 173758, 8º RI |
| AP 61 TORRE Outra transmissão | 5 jul 2019 | 360 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 173634, 8º RI |
| AP 81 | 19 mar 2019 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.900.000 | 5.278 | 9.091 | Matrícula 173710, 8º RI |
| VG P400 Abaixo da referência | 18 fev 2019 | 24 m² | — | R$ 24.617 | 1.026 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| VG P5 Cessão de direitos | 8 fev 2019 | 24 m² | — | R$ 30.740 | 1.281 | — | Matrícula 173778, 8º RI |
| VG P504 Garagem ou depósito | 8 fev 2019 | 24 m² | — | R$ 61.479 | 2.562 | — | Matrícula 173778, 8º RI |
| AP 71 | 8 fev 2019 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 967.531 | 2.688 | 4.629 | Matrícula 173706, 8º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 5 fev 2019 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 978.328 | 2.718 | 4.681 | Matrícula 173651, 8º RI |
| AP 61 | 20 ago 2018 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.725.201 | 4.792 | 8.255 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 84 | 6 jul 2018 | 493 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.400.000 | 4.868 | 8.362 | Matrícula 173645, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 4.830/m² para R$ 3.950/m² (−18%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 360 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 13 unidades vendidas
- 453 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 4 unidades vendidas
- 900 m² construídos, ≈ 523 m² privativos 1 unidade vendida
- 763 m² construídos, ≈ 444 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio B. Santana Rua Con Amaral Mello, 116 | 2012 | 141 | 6.023 |
| Rua Antônio Nascimento Moura, 80 | 1970 | 3 | 3.889 |
| Rua Desem Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 98 | 4.118 |
| Rua Desembargador Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 10 | — |
| Rua Mangaratu, 291 | 1974 | 3 | 6.667 |
| Rua Mangaratu, 240 | 1983 | 3 | — |