Rua Desembargador Euclides da Silveira, 96
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 8 jan 2021
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 8 jan 2021 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 5.412 | 9.200 | Matrícula 190477, 8º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 190468, 8º RI |
| AP 43 E VG | 28 ago 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 323.951 | 3.811 | 6.479 | Matrícula 190451, 8º RI |
| AP 82 E VG | 13 mar 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 336.351 | 3.957 | 6.727 | Matrícula 190466, 8º RI |
| AP 74 E VG | 23 jul 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 8.600 | Matrícula 190524, 8º RI |
| AP 101 E VG | 15 mar 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 8.000 | Matrícula 190539, 8º RI |
| AP 83 E VG | 26 fev 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 7.400 | Matrícula 190467, 8º RI |
| AP 76 E VG24 | 25 out 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.348 | 3.298 | 5.607 | Matrícula 190526, 8º RI |
| AP 23 E VG | 11 set 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 190493, 8º RI |
| AP 112 E VG Dação em pagamento | 31 ago 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 190478, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.120/m² para R$ 5.412/m² (+73%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 98 | 4.118 |
| Rua Antônio Nascimento Moura, 80 | 1970 | 3 | 3.889 |
| Rua Marambaia, 397 | 2021 | 63 | 7.012 |
| Condomínio B. Santana Rua Con Amaral Mello, 116 | 2012 | 141 | 6.023 |
| Condomínio B. Santana Rua Cônego Amaral Mello, 116 | 2012 | 27 | — |
| Rua Urbano Duarte, 78 | 2011 | 4 | — |