Condomínio B. Santana
Rua Cônego Amaral Mello, 116
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 2 fev 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG G482 Abaixo da referência | 2 fev 2021 | 38 m² | — | R$ 60.000 | 1.579 | — | Matrícula 173789, 8º RI |
| AP 14 | 18 dez 2020 | 557 m² | ≈ 324 m² | R$ 2.200.000 | 3.950 | 6.790 | Matrícula 173617, 8º RI |
| AP 51 | 27 nov 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.000.000 | 2.778 | 4.785 | Matrícula 173698, 8º RI |
| AP 41 | 19 nov 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 991.914 | 2.755 | 4.746 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 31 | 11 nov 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.950.000 | 5.417 | 9.330 | Matrícula 173622, 8º RI |
| AP 82 | 16 out 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.610.000 | 4.472 | 7.703 | Matrícula 173675, 8º RI |
| AP 54 | 10 set 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.800.000 | 5.000 | 8.612 | Matrícula 173665, 8º RI |
| AP 11 | 5 ago 2020 | 900 m² | ≈ 523 m² | R$ 2.000.000 | 2.222 | 3.824 | Matrícula 173722, 8º RI |
| VG P477 Abaixo da referência | 4 jun 2020 | 24 m² | — | R$ 30.946 | 1.289 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 51 | 20 mar 2020 | 453 m² | ≈ 263 m² | R$ 1.286.381 | 2.840 | 4.891 | Matrícula 170918, 8º RI |
| AP 43 | 28 fev 2020 | 360 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.900.000 | 5.278 | 9.091 | Matrícula 173696, 8º RI |
| VGP367 Abaixo da referência | 28 jan 2020 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 173768, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 4.830/m² para R$ 3.950/m² (−18%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 360 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 13 unidades vendidas
- 453 m² construídos, ≈ 263 m² privativos 4 unidades vendidas
- 900 m² construídos, ≈ 523 m² privativos 1 unidade vendida
- 763 m² construídos, ≈ 444 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio B. Santana Rua Con Amaral Mello, 116 | 2012 | 141 | 6.023 |
| Rua Antônio Nascimento Moura, 80 | 1970 | 3 | 3.889 |
| Rua Desem Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 98 | 4.118 |
| Rua Desembargador Euclides da Silveira, 96 | 2016 | 10 | — |
| Rua Mangaratu, 291 | 1974 | 3 | 6.667 |
| Rua Mangaratu, 240 | 1983 | 3 | — |