Rua Marambaia, 397
- R$/m² construído
- 7.012
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.648
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 507 | 14 ago 2026 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 12.000 | Matrícula 205141, 8º RI |
| AP 610 | 28 jul 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 377.000 | 9.195 | 13.963 | Matrícula 205155, 8º RI |
| AP 508 | 27 fev 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 285.200 | 7.922 | 11.883 | Matrícula 205142, 8º RI |
| AP 506 | 29 jan 2026 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 290.000 | 7.632 | 11.600 | Matrícula 205290, 8º RI |
| AP 504 | 4 dez 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 225.929 | 5.510 | 8.368 | Matrícula 205288, 8º RI |
| AP 404 | 23 set 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 285.000 | 6.951 | 10.556 | Matrícula 205127, 8º RI |
| AP 605 | 29 ago 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 10.741 | Matrícula 205150, 8º RI |
| AP 1302 | 18 ago 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 242.400 | 6.379 | 9.696 | Matrícula 205374, 8º RI |
| AP 1003 | 24 jun 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 11.200 | Matrícula 205342, 8º RI |
| AP 1007 | 10 jun 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 305.000 | 8.026 | 12.200 | Matrícula 205196, 8º RI |
| AP 510 | 18 fev 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 11.111 | Matrícula 205144, 8º RI |
| AP 1302 Retomada por inadimplência | 14 fev 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 229.469 | 6.039 | 9.179 | Matrícula 205374, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.138/m² para R$ 7.908/m² (+54%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 25 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saguairu, 511 | 2014 | 61 | 5.690 |
| Edifício Morada do Sol Rua Saguairu, 559 | 1980 | 18 | 3.076 |
| Rua Urbano Duarte, 78 | 2011 | 4 | — |
| Condomínio Ed You,cs Verde Rua Domingos Fasolari, 297 | 2013 | 89 | 5.742 |
| Rua Jaguarete, 89 | 1995 | 4 | — |
| Edifício Explendor Rua Domingos Fasolari, 267 | 2009 | 60 | 4.384 |