Rua Marambaia, 397
- R$/m² construído
- 7.012
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.648
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 507 | 14 ago 2026 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 12.000 | Matrícula 205141, 8º RI |
| AP 610 | 28 jul 2026 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 377.000 | 9.195 | 13.963 | Matrícula 205155, 8º RI |
| AP 508 | 27 fev 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 285.200 | 7.922 | 11.883 | Matrícula 205142, 8º RI |
| AP 506 | 29 jan 2026 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 290.000 | 7.632 | 11.600 | Matrícula 205290, 8º RI |
| AP 504 | 4 dez 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 225.929 | 5.510 | 8.368 | Matrícula 205288, 8º RI |
| AP 404 | 23 set 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 285.000 | 6.951 | 10.556 | Matrícula 205127, 8º RI |
| AP 605 | 29 ago 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 290.000 | 7.073 | 10.741 | Matrícula 205150, 8º RI |
| AP 1302 | 18 ago 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 242.400 | 6.379 | 9.696 | Matrícula 205374, 8º RI |
| AP 1003 | 24 jun 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 11.200 | Matrícula 205342, 8º RI |
| AP 1007 | 10 jun 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 305.000 | 8.026 | 12.200 | Matrícula 205196, 8º RI |
| AP 510 | 18 fev 2025 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 300.000 | 7.317 | 11.111 | Matrícula 205144, 8º RI |
| AP 1302 Retomada por inadimplência | 14 fev 2025 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 229.469 | 6.039 | 9.179 | Matrícula 205374, 8º RI |
| AP 210 | 6 dez 2024 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 209.585 | 5.112 | 7.762 | Matrícula 205261, 8º RI |
| AP 510 | 11 nov 2024 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 225.178 | 5.492 | 8.340 | Matrícula 205144, 8º RI |
| AP 09 | 16 set 2024 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 372.000 | 9.073 | 13.778 | Matrícula 205238, 8º RI |
| AP 611 | 31 ago 2024 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 12.000 | Matrícula 205156, 8º RI |
| AP 302 | 20 jun 2024 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 283.000 | 7.447 | 11.320 | Matrícula 205114, 8º RI |
| AP 501 | 20 jun 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 212.000 | 4.327 | 6.625 | Matrícula 205137, 8º RI |
| AP 511 | 31 mai 2024 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 7.200 | Matrícula 205145, 8º RI |
| AP 1106 | 8 mai 2024 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 173.934 | 4.577 | 6.957 | Matrícula 205206, 8º RI |
| AP 501 | 24 abr 2024 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.615 | 4.094 | 6.269 | Matrícula 205135, 8º RI |
| AP 704 | 16 abr 2024 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 232.000 | 5.659 | 8.593 | Matrícula 205310, 8º RI |
| AP 604 | 6 mar 2024 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 10.370 | Matrícula 205299, 8º RI |
| AP 1008 | 19 dez 2023 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 177.469 | 4.930 | 7.395 | Matrícula 205197, 8º RI |
| AP 1006 | 18 dez 2023 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 275.000 | 7.237 | 11.000 | Matrícula 205345, 8º RI |
| AP 707 | 14 set 2023 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 217.968 | 5.736 | 8.719 | Matrícula 205313, 8º RI |
| AP 802 | 13 jul 2023 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 10.400 | Matrícula 205169, 8º RI |
| AP 410 | 23 jun 2023 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 400.000 | 9.756 | 14.815 | Matrícula 205283, 8º RI |
| AP 410 | 22 mar 2023 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 198.354 | 4.838 | 7.346 | Matrícula 205283, 8º RI |
| AP 304 | 15 mar 2023 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 202.612 | 4.942 | 7.504 | Matrícula 205116, 8º RI |
| APTO 06 | 28 fev 2023 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 203.679 | 5.360 | 8.147 | Matrícula 205086, 8º RI |
| AP 11 | 28 fev 2023 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 194.380 | 4.984 | 7.476 | Matrícula 205240, 8º RI |
| AP 407 TORRE B | 2 fev 2023 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 205.000 | 5.395 | 8.200 | Matrícula 205280, 8º RI |
| AP 111 | 2 fev 2023 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 215.000 | 5.658 | 8.600 | Matrícula 205101, 8º RI |
| AP 1001 | 2 dez 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 219.650 | 4.483 | 6.864 | Matrícula 205340, 8º RI |
| AP 106 | 9 nov 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 5.132 | 7.800 | Matrícula 205246, 8º RI |
| AP 108 | 4 nov 2022 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 158.100 | 4.392 | 6.588 | Matrícula 205098, 8º RI |
| AP 1003 | 17 out 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 200.500 | 5.276 | 8.020 | Matrícula 205192, 8º RI |
| AP 411 | 7 out 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 187.473 | 4.934 | 7.499 | Matrícula 205284, 8º RI |
| AP 404 | 30 set 2022 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.892 | 5.144 | 7.811 | Matrícula 205277, 8º RI |
| AP 706 | 26 set 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 198.650 | 5.228 | 7.946 | Matrícula 205162, 8º RI |
| AP 106 | 22 set 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 195.000 | 5.132 | 7.800 | Matrícula 205246, 8º RI |
| AP 105 | 22 set 2022 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.963 | Matrícula 205245, 8º RI |
| AP 809 | 20 set 2022 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.963 | Matrícula 205326, 8º RI |
| R C VERD A 710 Venda de parte do imóvel | 16 set 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205166, 8º RI |
| AP 06 | 5 set 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 197.087 | 5.186 | 7.883 | Matrícula 205236, 8º RI |
| AP 207 | 5 set 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 184.685 | 4.860 | 7.387 | Matrícula 205258, 8º RI |
| AP 1011 | 2 set 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 202.503 | 5.329 | 8.100 | Matrícula 205200, 8º RI |
| AP 1211 | 2 set 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 202.503 | 5.329 | 8.100 | Matrícula 205222, 8º RI |
| AP 501 | 19 ago 2022 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 213.475 | 4.357 | 6.671 | Matrícula 205285, 8º RI |
| AP 1010 | 19 ago 2022 | 41 m² | ≈ 27 m² | R$ 195.920 | 4.779 | 7.256 | Matrícula 205349, 8º RI |
| AP 907 | 28 jul 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 184.464 | 4.854 | 7.379 | Matrícula 205335, 8º RI |
| APTO 304 TORRE B Venda de parte do imóvel | 22 jul 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205266, 8º RI |
| AP 1002 | 22 jul 2022 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 204.498 | 5.382 | 8.180 | Matrícula 205191, 8º RI |
| AP 505 TORRE B Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205289, 8º RI |
| AP 109 TORRE B Venda de parte do imóvel | 27 jun 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205249, 8º RI |
| AP 05 TORRE B Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205235, 8º RI |
| ap 1311 torre A Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205233, 8º RI |
| 435-APTO. 102-A Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205092, 8º RI |
| AP 10 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205239, 8º RI |
| R C VERD B 104 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205244, 8º RI |
| 435 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205115, 8º RI |
| AP811 T.A R C VERD Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 11.731 m² | ≈ 7.769 m² | — | — | — | Matrícula 205178, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 5.138/m² para R$ 7.908/m² (+54%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 25 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saguairu, 511 | 2014 | 61 | 5.690 |
| Edifício Morada do Sol Rua Saguairu, 559 | 1980 | 18 | 3.076 |
| Rua Urbano Duarte, 78 | 2011 | 4 | — |
| Condomínio Ed You,cs Verde Rua Domingos Fasolari, 297 | 2013 | 89 | 5.742 |
| Rua Jaguarete, 89 | 1995 | 4 | — |
| Edifício Explendor Rua Domingos Fasolari, 267 | 2009 | 60 | 4.384 |