Condomínio Ed You,cs Verde
Rua Domingos Fasolari, 297
- R$/m² construído
- 5.742
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.780
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 2 VGS | 26 jun 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 860.000 | 5.548 | 9.451 | Matrícula 178427, 8º RI |
| AP 145 2 VGS | 16 mar 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.008.372 | 6.506 | 11.081 | Matrícula 178481, 8º RI |
| AP 154 2 VGS | 19 dez 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.806 | 9.890 | Matrícula 178486, 8º RI |
| AP 135 2 VGS | 24 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.090.000 | 7.032 | 11.978 | Matrícula 178475, 8º RI |
| AP 36 1 VG | 23 set 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 363.600 | 3.189 | 5.427 | Matrícula 178416, 8º RI |
| AP 166 1 VG | 29 ago 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 8.060 | Matrícula 178494, 8º RI |
| AP 63 1 VG | 13 ago 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 710.000 | 6.228 | 10.597 | Matrícula 178431, 8º RI |
| AP 24 2 VGS | 28 fev 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 5.677 | 9.670 | Matrícula 178408, 8º RI |
| AP 52 2 VGS | 28 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 930.000 | 6.000 | 10.220 | Matrícula 178424, 8º RI |
| AP 114 2 VGS | 15 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 10.989 | Matrícula 178642, 8º RI |
| AP 31 2 VGS | 29 abr 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 5.677 | 9.670 | Matrícula 178411, 8º RI |
| AP 11 2 VGS | 18 abr 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.341 | Matrícula 178399, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.114/m² para R$ 6.027/m² (+46%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 42 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Explendor Rua Domingos Fasolari, 267 | 2009 | 60 | 4.384 |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |
| Edifício Imperial Rua Saguairu, 689 | 1993 | 105 | 5.165 |
| Rua Saguairu, 660 | 2014 | 36 | 6.000 |
| Edifício Morada do Sol Rua Saguairu, 559 | 1980 | 18 | 3.076 |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |