Condomínio Ed You,cs Verde
Rua Domingos Fasolari, 297
- R$/m² construído
- 5.742
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.780
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 860 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
89 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 2 VGS | 26 jun 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 860.000 | 5.548 | 9.451 | Matrícula 178427, 8º RI |
| AP 145 2 VGS | 16 mar 2026 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.008.372 | 6.506 | 11.081 | Matrícula 178481, 8º RI |
| AP 154 2 VGS | 19 dez 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.806 | 9.890 | Matrícula 178486, 8º RI |
| AP 135 2 VGS | 24 nov 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.090.000 | 7.032 | 11.978 | Matrícula 178475, 8º RI |
| AP 36 1 VG | 23 set 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 363.600 | 3.189 | 5.427 | Matrícula 178416, 8º RI |
| AP 166 1 VG | 29 ago 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 8.060 | Matrícula 178494, 8º RI |
| AP 63 1 VG | 13 ago 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 710.000 | 6.228 | 10.597 | Matrícula 178431, 8º RI |
| AP 24 2 VGS | 28 fev 2025 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 5.677 | 9.670 | Matrícula 178408, 8º RI |
| AP 52 2 VGS | 28 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 930.000 | 6.000 | 10.220 | Matrícula 178424, 8º RI |
| AP 114 2 VGS | 15 out 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.452 | 10.989 | Matrícula 178642, 8º RI |
| AP 31 2 VGS | 29 abr 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 880.000 | 5.677 | 9.670 | Matrícula 178411, 8º RI |
| AP 11 2 VGS | 18 abr 2024 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.341 | Matrícula 178399, 8º RI |
| AP 132 2 VGS Outra transmissão | 11 set 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 178472, 8º RI |
| AP 101 2 VGS | 23 ago 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 860.000 | 5.548 | 9.451 | Matrícula 178453, 8º RI |
| AP 174 3 VGS | 31 jul 2023 | 253 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.270.000 | 5.020 | 8.523 | Matrícula 178498, 8º RI |
| AP 176 2 VGS | 6 jul 2023 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 900.000 | 4.918 | 8.333 | Matrícula 178500, 8º RI |
| AP 82 2 VGS | 25 mai 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 8.242 | Matrícula 178442, 8º RI |
| AP 15 2 VGS | 21 mar 2023 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.484 | 9.341 | Matrícula 178403, 8º RI |
| AP 153 1 VG | 15 dez 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 507.000 | 4.447 | 7.567 | Matrícula 178485, 8º RI |
| AP 13 1 VG | 7 nov 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 535.000 | 4.693 | 7.985 | Matrícula 178401, 8º RI |
| VG 164 M Garagem ou depósito | 31 out 2022 | 13 m² | — | R$ 23.775 | 1.829 | — | Matrícula 178502, 8º RI |
| VG 164 M Cessão de direitos | 31 out 2022 | 13 m² | — | R$ 23.775 | 1.829 | — | Matrícula 178502, 8º RI |
| AP 176 2 VGS | 26 set 2022 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 401.063 | 2.192 | 3.714 | Matrícula 178500, 8º RI |
| AP 26 1 VG | 8 ago 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 5.132 | 8.731 | Matrícula 178410, 8º RI |
| AP 104 2 VGS | 9 jun 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 680.000 | 4.387 | 7.473 | Matrícula 178456, 8º RI |
| AP 96 1 VG | 25 mai 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 630.000 | 5.526 | 9.403 | Matrícula 178452, 8º RI |
| AP 102 2 VGS | 28 abr 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 715.000 | 4.613 | 7.857 | Matrícula 178454, 8º RI |
| AP 102 2 VGS | 8 mar 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.692 | Matrícula 178454, 8º RI |
| AP 144 2 VGS | 24 fev 2022 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 795.000 | 5.129 | 8.736 | Matrícula 178480, 8º RI |
| AP 134 2 VGS Arrematação em leilão | 2 dez 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.405 | 3.035 | 5.169 | Matrícula 178474, 8º RI |
| AP 144 2 VGS Cessão de direitos | 15 nov 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 445.544 | 2.874 | 4.896 | Matrícula 178480, 8º RI |
| AP 144 2 VGS | 15 nov 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 445.544 | 2.874 | 4.896 | Matrícula 178480, 8º RI |
| AP 44 2 VGS | 24 ago 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 770.000 | 4.968 | 8.462 | Matrícula 178420, 8º RI |
| AP 176 2 VGS Retomada por inadimplência | 29 jul 2021 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 750.000 | 4.098 | 6.944 | Matrícula 178500, 8º RI |
| AP 25 2 VGS | 16 jul 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 737.000 | 4.755 | 8.099 | Matrícula 178409, 8º RI |
| AP 151 2 VGS | 30 jun 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 8.242 | Matrícula 178483, 8º RI |
| AP 123 1 VG | 22 jun 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 560.000 | 4.912 | 8.358 | Matrícula 178467, 8º RI |
| AP 173 2 VGS | 26 mai 2021 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 550.000 | 3.005 | 5.093 | Matrícula 178497, 8º RI |
| AP 61 2 VGS | 17 mai 2021 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 4.452 | 7.582 | Matrícula 178429, 8º RI |
| VG 163 M Garagem ou depósito | 12 mai 2021 | 13 m² | — | R$ 39.314 | 3.024 | — | Matrícula 178501, 8º RI |
| AP 116 1 VG | 12 mai 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.686 | 5.181 | 8.816 | Matrícula 178464, 8º RI |
| AP 82 2 V | 30 nov 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.495 | Matrícula 178442, 8º RI |
| AP 52 2 | 23 nov 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.692 | Matrícula 178424, 8º RI |
| AP 163 1 | 19 out 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 625.000 | 5.482 | 9.328 | Matrícula 178491, 8º RI |
| AP 75 2 V | 28 set 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 454.578 | 2.933 | 4.995 | Matrícula 178439, 8º RI |
| AP 152 2 | 18 set 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 715.000 | 4.613 | 7.857 | Matrícula 178484, 8º RI |
| AP 54 2 | 10 set 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 650.000 | 4.194 | 7.143 | Matrícula 178426, 8º RI |
| AP 72 2 V | 25 jun 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.581 | 7.802 | Matrícula 178436, 8º RI |
| AP 135 2 | 18 jun 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 810.000 | 5.226 | 8.901 | Matrícula 178475, 8º RI |
| AP 94 2 | 19 fev 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 6.923 | Matrícula 178450, 8º RI |
| AP 102 2 | 7 jan 2020 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 432.182 | 2.788 | 4.749 | Matrícula 178454, 8º RI |
| AP 156 1 | 16 dez 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 7.164 | Matrícula 178488, 8º RI |
| AP 132 2 | 28 nov 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 625.000 | 4.032 | 6.868 | Matrícula 178472, 8º RI |
| AP 165 2 | 12 nov 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 471.411 | 3.041 | 5.180 | Matrícula 178493, 8º RI |
| AP 23 1 | 22 ago 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 178407, 8º RI |
| AP 23 1 Cessão de direitos | 22 ago 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 178407, 8º RI |
| AP 31 2 | 19 jun 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 589.000 | 3.800 | 6.473 | Matrícula 178411, 8º RI |
| AP 36 1 | 18 jun 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 363.600 | 3.189 | 5.427 | Matrícula 178416, 8º RI |
| AP 83 1 | 27 mai 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.719 | 3.734 | 6.354 | Matrícula 178443, 8º RI |
| AP 64 2 | 7 mar 2019 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.495 | Matrícula 178432, 8º RI |
| AP 85 2 V | 3 mai 2018 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 521.400 | 3.364 | 5.730 | Matrícula 178445, 8º RI |
| AP 173 2 | 23 out 2017 | 183 m² | ≈ 108 m² | R$ 500.000 | 2.732 | 4.630 | Matrícula 178497, 8º RI |
| AP 86 1 | 31 jul 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.716 | Matrícula 178446, 8º RI |
| AP 105 2 | 16 dez 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 407.979 | 2.632 | 4.483 | Matrícula 178457, 8º RI |
| AP 125 2 VG | 5 dez 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.839 | 8.242 | Matrícula 178469, 8º RI |
| AP 15 2 | 10 nov 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 5.495 | Matrícula 178403, 8º RI |
| AP 155 2 | 5 set 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 4.581 | 7.802 | Matrícula 178487, 8º RI |
| AP 74 2 V | 19 ago 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 367.840 | 2.373 | 4.042 | Matrícula 178438, 8º RI |
| AP 51 2 | 19 ago 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 379.449 | 2.448 | 4.170 | Matrícula 178423, 8º RI |
| AP 155 2 | 28 jul 2016 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 471.411 | 3.041 | 5.180 | Matrícula 178487, 8º RI |
| AP 76 1 | 3 dez 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 337.130 | 2.957 | 5.032 | Matrícula 178440, 8º RI |
| AP 111 2 VGS | 24 nov 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.542 | 810 | 1.380 | Matrícula 178459, 8º RI |
| AP 135 2 | 13 nov 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 6.593 | Matrícula 178475, 8º RI |
| AP 85 2 V | 22 set 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.581 | 4.396 | Matrícula 178445, 8º RI |
| AP 81 2 V | 30 jun 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 408.930 | 2.638 | 4.494 | Matrícula 178441, 8º RI |
| AP 36 1 Retomada por inadimplência | 29 jun 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.386 | 7.463 | Matrícula 178416, 8º RI |
| AP 113 1 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 178461, 8º RI |
| AP 92 2 V | 17 jun 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 592.687 | 3.824 | 6.513 | Matrícula 166599, 8º RI |
| AP 91 2 V | 15 mai 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.516 | 7.692 | Matrícula 178447, 8º RI |
| AP 123 1 | 6 abr 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 4.211 | 7.164 | Matrícula 178467, 8º RI |
| AP 43 1 Cessão de direitos | 27 mar 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 318.828 | 2.797 | 4.759 | Matrícula 178466, 8º RI |
| AP 43 1 | 27 mar 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 318.828 | 2.797 | 4.759 | Matrícula 178466, 8º RI |
| AP 135 2 | 27 mar 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 464.088 | 2.994 | 5.100 | Matrícula 178475, 8º RI |
| AP 45 2 V | 20 mar 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 579.600 | 3.739 | 6.369 | Matrícula 178421, 8º RI |
| AP 65 2 V | 13 mar 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 3.355 | 5.714 | Matrícula 178433, 8º RI |
| AP 122 Cessão de direitos | 5 fev 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 178466, 8º RI |
| AP 122 | 5 fev 2015 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 453.517 | 2.926 | 4.984 | Matrícula 178466, 8º RI |
| AP 95 2 V | 22 out 2014 | 155 m² | ≈ 91 m² | R$ 637.700 | 4.114 | 7.008 | Matrícula 178451, 8º RI |
| AP 144 2 VGS Cessão de direitos | 14 jan 2014 | 155 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 178480, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.114/m² para R$ 6.027/m² (+46%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 42 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Explendor Rua Domingos Fasolari, 267 | 2009 | 60 | 4.384 |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |
| Edifício Imperial Rua Saguairu, 689 | 1993 | 105 | 5.165 |
| Rua Saguairu, 660 | 2014 | 36 | 6.000 |
| Edifício Morada do Sol Rua Saguairu, 559 | 1980 | 18 | 3.076 |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |