Edifício Explendor
Rua Domingos Fasolari, 267
- R$/m² construído
- 4.384
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.957
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 373 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 | 24 jul 2026 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 373.000 | 5.110 | 8.109 | Matrícula 159467, 8º RI |
| AP 144 ] | 10 jun 2026 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 6.957 | Matrícula 159495, 8º RI |
| AP 63 | 23 dez 2025 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 5.411 | 8.587 | Matrícula 159462, 8º RI |
| AP 13 | 10 set 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.609 | Matrícula 159443, 8º RI |
| AP 104 | 29 ago 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 7.609 | Matrícula 159479, 8º RI |
| AP 32 | 15 mar 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 255.000 | 3.493 | 5.543 | Matrícula 159449, 8º RI |
| AP 103 | 19 jan 2024 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 6.957 | Matrícula 159478, 8º RI |
| AP 124 | 27 out 2023 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 6.739 | Matrícula 159487, 8º RI |
| AP 34 | 26 out 2023 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.000 | 4.178 | 6.630 | Matrícula 159451, 8º RI |
| AP 44 | 15 set 2023 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 305.000 | 4.178 | 6.630 | Matrícula 159455, 8º RI |
| AP 93 | 10 ago 2023 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 4.932 | 7.826 | Matrícula 159474, 8º RI |
| AP 111 | 9 mar 2023 | 73 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.435 | Matrícula 159480, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.485/m² para R$ 4.747/m² (+220%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed You,cs Verde Rua Domingos Fasolari, 297 | 2013 | 89 | 5.742 |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |
| Edifício Imperial Rua Saguairu, 689 | 1993 | 105 | 5.165 |
| Rua João Rudge, 450 | 2017 | 89 | 6.485 |
| Edifício Morada do Sol Rua Saguairu, 559 | 1980 | 18 | 3.076 |
| Rua Saguairu, 660 | 2014 | 36 | 6.000 |