Edifício Nicole
Rua Cônego Eugênio Leite, 632
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 set 2020
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Permuta | 9 set 2020 | 234 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 57795, 13º RI |
| AP 151 | 5 fev 2020 | 234 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.395.000 | 5.962 | 9.058 | Matrícula 67981, 13º RI |
| AP 141 | 28 mar 2019 | 234 m² | ≈ 154 m² | R$ 800.000 | 3.419 | 5.195 | Matrícula 58991, 13º RI |
| AP 122 | 1 fev 2019 | 234 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 5.983 | 9.091 | Matrícula 60018, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 4.701/m² para R$ 5.962/m² (+27%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nicole Rua Con Eugênio Leite, 632 | 1989 | 25 | 7.607 |
| Rua Con Eugênio Leite, 616 | 1971 | 16 | 7.589 |
| Edifício Jaqueline Rua Con Eugênio Leite, 652 | 1973 | 33 | 5.175 |
| Edifício New Classic Rua Con Eugênio Leite, 594 | 1999 | 62 | 7.434 |
| Rua Con Eugênio Leite, 568 | 1983 | 37 | 6.208 |
| Rua dos Pinheiros, 100 | 2006 | 17 | 6.406 |