Rua Cônego Vicente Miguel Marino, 515
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 16 mar 2021
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1912 | 16 mar 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 8.197 | Matrícula 272567, 15º RI |
| AP 1711 | 12 mar 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 4.853 | 8.250 | Matrícula 272542, 15º RI |
| AP 1911 | 8 mar 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 458.496 | 4.495 | 7.642 | Matrícula 272566, 15º RI |
| AP 2012 | 26 fev 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 500.000 | 4.854 | 8.197 | Matrícula 272579, 15º RI |
| AP 1611 | 17 fev 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.755 | 8.083 | Matrícula 272530, 15º RI |
| AP 2511 | 12 fev 2021 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 8.214 | Matrícula 272618, 15º RI |
| AP 1801 | 11 fev 2021 | 103 m² | ≈ 61 m² | R$ 465.600 | 4.520 | 7.633 | Matrícula 272544, 15º RI |
| AP 105 | 29 jan 2021 | 141 m² | ≈ 83 m² | R$ 504.900 | 3.581 | 6.083 | Matrícula 272344, 15º RI |
| AP 1810 | 29 dez 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.100 | 4.883 | 8.268 | Matrícula 272553, 15º RI |
| AP 111 | 3 dez 2020 | 136 m² | ≈ 80 m² | R$ 527.394 | 3.878 | 6.592 | Matrícula 272350, 15º RI |
| AP 101 | 30 nov 2020 | 137 m² | ≈ 81 m² | R$ 482.554 | 3.522 | 5.957 | Matrícula 272340, 15º RI |
| AP 1809 | 25 nov 2020 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 630.000 | 4.961 | 8.400 | Matrícula 272552, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 4.306/m² para R$ 4.773/m² (+11%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 515 | 2019 | 170 | 6.005 |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 559 | 1959 | 4 | — |
| Rua Con Vicente Miguel Marino, 415 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Maria Luiza Rua Sousa Lima, 48 | 1970 | 16 | 5.412 |
| Rua do Bosque, 355 | 1970 | 4 | — |
| Rua Capistrano de Abreu, 405 | 2007 | 416 | 5.764 |