Edifício Nathalie
Rua Conselheiro Brotero, 1140
- R$/m² construído
- 4.551
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 4 BOX | 24 mar 2026 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.950.000 | 4.493 | 7.471 | Matrícula 63560, 2º RI |
| AP 121 E 4BOX | 11 abr 2025 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.000.000 | 4.608 | 7.663 | Matrícula 63567, 2º RI |
| AP 21 E 4BOX | 10 ago 2023 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.415.000 | 5.565 | 9.253 | Matrícula 63557, 2º RI |
| AP 31 E 4BOX | 1 abr 2022 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.858.142 | 4.281 | 7.119 | Matrícula 63558, 2º RI |
| AP 121 E 4BO | 20 nov 2018 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.575.000 | 3.629 | 6.034 | Matrícula 63567, 2º RI |
| AP 121 E 4BO Permuta | 11 set 2017 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.000.000 | 4.608 | 7.663 | Matrícula 63567, 2º RI |
| AP 131 E 4BO | 17 dez 2012 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 1.550.000 | 3.571 | 5.939 | Matrícula 63568, 2º RI |
| AP 141 E 4 B | 25 mar 2006 | 434 m² | ≈ 261 m² | R$ 400.000 | 922 | 1.533 | Matrícula 63569, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 922/m² para R$ 4.493/m² (+388%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 434 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1162 | 1952 | 5 | — |
| Edifício Lafayete Rua Goitacas, 50 | 1960 | 8 | — |
| Edifício Hig Home Service Rua Goitacas, 71 | 2001 | 75 | 6.846 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1182 | 1982 | 15 | 4.895 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1092 | 1954 | 29 | 7.250 |
| Rua Emílio de Menezes, 96 | 1974 | 22 | 5.521 |