Edifício Victor
Rua Conselheiro Brotero, 1379
- R$/m² construído
- 7.522
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.122
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 | 3 jul 2026 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.600.000 | 6.867 | 8.290 | Matrícula 51058, 2º RI |
| APTO 23 Outra transmissão | 16 abr 2025 | 228 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 93913, 2º RI |
| APTO 72 | 12 abr 2024 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.500.000 | 10.730 | 12.953 | Matrícula 1773, 2º RI |
| APTO 63 | 21 mar 2024 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.715.000 | 7.522 | 9.122 | Matrícula 104142, 2º RI |
| APTO 23 Integralização de capital | 19 jan 2023 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 149.916 | 658 | 797 | Matrícula 93913, 2º RI |
| APTO 72 | 19 mai 2021 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 2.050.000 | 8.798 | 10.622 | Matrícula 1773, 2º RI |
| APTO 32 | 13 out 2020 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.850.000 | 7.940 | 9.585 | Matrícula 111239, 2º RI |
| APTO 32 | 23 mai 2012 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 700.000 | 3.004 | 3.627 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 73 | 5 ago 2011 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 850.000 | 3.728 | 4.521 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 73 | 25 jul 2011 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.843 | 8 | 10 | Matrícula 37737, 2º RI |
| APTO 72 | 31 ago 2008 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 385.500 | 1.655 | 1.997 | Matrícula 1773, 2º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2008 | 233 m² | ≈ 193 m² | — | — | — | Matrícula 51058, 2º RI |
| APTO 72 Dação em pagamento | 21 dez 2007 | 233 m² | ≈ 193 m² | R$ 66.000 | 283 | 342 | Matrícula 1773, 2º RI |
| APTO 23 Cessão de direitos | 9 out 2007 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 1.596 | Matrícula 93913, 2º RI |
| APTO 23 Abaixo da referência | 9 out 2007 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93913, 2º RI |
| APTO 63 Adjudicação | 21 dez 2006 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 190.107 | 834 | 1.011 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 63 Venda de parte do imóvel | 4 set 2006 | 228 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 1041421, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.655/m² para R$ 6.867/m² (+315%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 3 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Rua Bra de Itu, 821 | 1970 | 31 | 5.838 |
| Edifício Plaza Pacaembu Rua Doutor Veiga Filho, 596 | 1990 | 22 | 5.214 |
| Edifício Amazon Rua Bra de Itu, 789 | 1968 | 10 | 5.795 |
| Edifício Forte Dei Marmi Rua Conselheiro Brotero, 1409 | 2002 | 19 | — |
| Edifício Weschler Rua Bra de Itu, 845 | 1970 | 9 | 7.100 |