Edifício Plaza Pacaembu
Rua Doutor Veiga Filho, 596
- R$/m² construído
- 5.214
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.516
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 mai 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 VG | 12 mai 2026 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.400.000 | 5.072 | 8.284 | Matrícula 73498, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG | 23 out 2025 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.170.000 | 4.239 | 6.923 | Matrícula 73500, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 11 nov 2024 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.965.000 | 7.120 | 11.627 | Matrícula 73491, 2º RI |
| AP 151 E 2 VG | 8 dez 2023 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.478.240 | 5.356 | 8.747 | Matrícula 73503, 2º RI |
| AP 161 E 2 VG | 21 ago 2023 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.775.000 | 6.431 | 10.503 | Matrícula 73504, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 14 jul 2021 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.600.000 | 5.797 | 9.467 | Matrícula 73496, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 18 mar 2020 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.061.000 | 3.844 | 6.278 | Matrícula 73502, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 5 ago 2019 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 930.000 | 3.370 | 5.503 | Matrícula 73504, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2017 | 276 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 73493, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 30 jun 2015 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.500.000 | 5.435 | 8.876 | Matrícula 73489, 2º RI |
| AP 141 E 2 V | 28 fev 2014 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.000.000 | 3.623 | 5.917 | Matrícula 73502, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 fev 2012 | 276 m² | ≈ 169 m² | R$ 900.000 | 3.261 | 5.325 | Matrícula 73495, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.440/m² para R$ 5.072/m² (+252%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1417 | 1964 | 20 | 6.780 |
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Edifício Victor Rua Conselheiro Brotero, 1379 | 1955 | 17 | 7.522 |
| Edifício Cosmopolitan Rua Doutor Gabriel dos Santos, 794 | 1987 | 17 | — |
| Edifício Forte Dei Marmi Rua Conselheiro Brotero, 1409 | 2002 | 19 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756 | 1971 | 9 | 4.499 |