Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756
- R$/m² construído
- 4.499
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.531
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 4 fev 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 141 | 4 fev 2026 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.632.000 | 4.499 | 6.531 | Matrícula 126700, 2º RI |
| APTO 141 | 15 jul 2025 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 2.632.000 | 4.499 | 6.531 | Matrícula 126699, 2º RI |
| A 151 e 2 VGS | 20 jan 2025 | 673 m² | ≈ 464 m² | R$ 4.500.000 | 6.686 | 9.698 | Matrícula 16071, 2º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 12 abr 2021 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 3.000.000 | 5.128 | 7.444 | Matrícula 28571, 2º RI |
| APTO 81 | 7 out 2020 | 522 m² | ≈ 360 m² | R$ 2.400.000 | 4.598 | 6.667 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41E 2VG | 10 jun 2008 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 1.070.000 | 1.829 | 2.655 | Matrícula 2106, 2º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 30 mar 2007 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 229.706 | 393 | 570 | Matrícula 49283, 2º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 15 jan 2007 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 847.654 | 1.449 | 2.103 | Matrícula 49282, 2º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 21 nov 2006 | 585 m² | ≈ 403 m² | R$ 52.346 | 89 | 130 | Matrícula 49283, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.829/m² para R$ 4.499/m² (+146%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 585 m² construídos, ≈ 403 m² privativos 4 unidades vendidas
- 673 m² construídos, ≈ 464 m² privativos 1 unidade vendida
- 522 m² construídos, ≈ 360 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cosmopolitan Rua Doutor Gabriel dos Santos, 794 | 1987 | 17 | — |
| Edifício Tauva Rua Doutor Gabriel dos Santos, 732 | 1971 | 7 | 5.702 |
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Edifício Victor Rua Conselheiro Brotero, 1379 | 1955 | 17 | 7.522 |
| Edifício Plaza Pacaembu Rua Doutor Veiga Filho, 596 | 1990 | 22 | 5.214 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 | 1969 | 8 | 4.412 |