Edifício Tauva
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 732
- R$/m² construído
- 5.702
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.228
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 jul 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E BOX 10 | 17 jul 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 8.228 | Matrícula 19973, 2º RI |
| AP 42 E BOX 4 | 22 jun 2021 | 117 m² | ≈ 81 m² | R$ 602.658 | 5.151 | 7.440 | Matrícula 85651, 2º RI |
| AP 71 E BOX | 11 mar 2021 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 5.175 | 7.468 | Matrícula 10944, 2º RI |
| AP 52 E BOX | 7 nov 2019 | 117 m² | ≈ 81 m² | R$ 565.000 | 4.829 | 6.975 | Matrícula 54901, 2º RI |
| AP 31 E BOX | 3 nov 2011 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.165 | Matrícula 19973, 2º RI |
| AP 22 E BOX | 23 nov 2007 | 117 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.469 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 7 jun 2006 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.519 | Matrícula 10914, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.702/m² (+442%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Athena Rua Bra de Itu, 767 | 1993 | 13 | 5.919 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756 | 1971 | 9 | 4.499 |
| Edifício Amazon Rua Bra de Itu, 789 | 1968 | 10 | 5.795 |
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Edifício Victor Rua Conselheiro Brotero, 1379 | 1955 | 17 | 7.522 |
| Rua Bra de Itu, 821 | 1970 | 31 | 5.838 |