Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749
- R$/m² construído
- 4.412
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.515
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 23 fev 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 23 fev 2026 | 340 m² | 272 m² | R$ 1.500.000 | 4.412 | 5.515 | Matrícula 21289, 2º RI |
| APTO 61 | 22 jul 2016 | 340 m² | 272 m² | R$ 1.700.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 48352, 2º RI |
| APTO 61 Arrematação em leilão | 6 mai 2015 | 340 m² | 272 m² | R$ 1.256.956 | 3.697 | 4.621 | Matrícula 48352, 2º RI |
| AP 131 | 8 ago 2013 | 308 m² | 236 m² | R$ 1.500.000 | 4.870 | 6.356 | Matrícula 105023, 2º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2012 | 340 m² | 272 m² | — | — | — | Matrícula 56360, 2º RI |
| APTO 71 | 25 jun 2010 | 340 m² | 272 m² | R$ 1.120.000 | 3.294 | 4.118 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2010 | 340 m² | 272 m² | — | — | — | Matrícula 105295, 15º RI |
| AP 131 | 25 nov 2008 | 308 m² | 236 m² | R$ 580.000 | 1.883 | 2.458 | Matrícula 105023, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.883/m² para R$ 4.412/m² (+134%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 340 m² construídos, 272 m² privativos 5 unidades vendidas
- 308 m² construídos, 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Higienópolis Rua Doutor Gabriel dos Santos, 759 | 1969 | 12 | 6.686 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729 | 1973 | 10 | 6.061 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 418 | 1971 | 8 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 432 | 1973 | 10 | 4.502 |
| Edifício Alessandra Rua Bra de Itu, 721 | 1990 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756 | 1971 | 9 | 4.499 |