Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729
- R$/m² construído
- 6.061
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.822
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 5 jun 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 141 | 5 jun 2026 | 391 m² | ≈ 303 m² | R$ 2.340.000 | 5.985 | 7.723 | Matrícula 13082, 2º RI |
| APTO 51 | 3 mar 2026 | 391 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.000.000 | 2.558 | 3.300 | Matrícula 28606, 2º RI |
| APTO 21 E 2 VGS | 12 set 2025 | 391 m² | ≈ 303 m² | R$ 2.400.000 | 6.138 | 7.921 | Matrícula 62118, 2º RI |
| APTO 151 E VGS | 18 jan 2024 | 391 m² | ≈ 303 m² | R$ 2.450.000 | 6.266 | 8.086 | Matrícula 18316, 2º RI |
| APTO 141 Integralização de capital | 10 mar 2022 | 391 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 13082, 2º RI |
| APTO 141 Integralização de capital | 4 fev 2022 | 391 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 13082, 2º RI |
| APTO 81 Arrematação em leilão | 16 fev 2021 | 391 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 13024, 2º RI |
| APTO 151 E V | 7 dez 2017 | 391 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.800.000 | 4.604 | 5.941 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2017 | 391 m² | ≈ 303 m² | — | — | — | Matrícula 130022, 2º RI |
| APTO 171 | 25 ago 2017 | 391 m² | ≈ 303 m² | R$ 1.500.000 | 3.836 | 4.950 | Matrícula 24079, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.220/m² para R$ 4.271/m² (+1,2%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 391 m² construídos, ≈ 303 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 | 1969 | 8 | 4.412 |
| Edifício Alessandra Rua Bra de Itu, 721 | 1990 | 8 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 418 | 1971 | 8 | — |
| Rua Bra de Itu, 709 | 1971 | 15 | 4.780 |
| Edifício Higienópolis Rua Doutor Gabriel dos Santos, 759 | 1969 | 12 | 6.686 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 695 | 1974 | 14 | — |