Rua Doutor Brasilio Machado, 418
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 30 abr 2019
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 30 abr 2019 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.050.000 | 3.791 | 4.585 | Matrícula 126676, 2º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 30 jun 2014 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 300.000 | 1.083 | 1.310 | Matrícula 14368, 2º RI |
| APTO 111 | 18 jul 2013 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.142.100 | 4.123 | 4.987 | Matrícula 49125, 2º RI |
| APTO 91 | 22 ago 2012 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.128.000 | 4.072 | 4.926 | Matrícula 7666, 2º RI |
| APTO 81 | 16 set 2011 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.153.000 | 4.162 | 5.035 | Matrícula 51343, 2º RI |
| APTO 81 | 24 jun 2011 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 906.000 | 3.271 | 3.956 | Matrícula 51343, 2º RI |
| APTO 81 | 21 ago 2008 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 854.999 | 3.087 | 3.734 | Matrícula 51343, 2º RI |
| APTO 81 | 31 ago 2006 | 277 m² | ≈ 229 m² | R$ 410.000 | 1.480 | 1.790 | Matrícula 51343, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.480/m² para R$ 3.791/m² (+156%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 277 m² construídos, ≈ 229 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 432 | 1973 | 10 | 4.502 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729 | 1973 | 10 | 6.061 |
| Rua Bra de Itu, 709 | 1971 | 15 | 4.780 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 | 1969 | 8 | 4.412 |
| Edifício Alessandra Rua Bra de Itu, 721 | 1990 | 8 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 380 | 1950 | 45 | 5.847 |