Rua Doutor Brasilio Machado, 432
- R$/m² construído
- 4.502
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.687
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 14 abr 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Integralização de capital | 14 abr 2025 | 331 m² | 262 m² | R$ 125.109 | 378 | 478 | Matrícula 117142, 2º RI |
| APTO 161 | 5 mar 2025 | 331 m² | 262 m² | R$ 1.680.000 | 5.076 | 6.412 | Matrícula 21984, 2º RI |
| APTO 91 | 15 dez 2023 | 331 m² | 262 m² | R$ 1.300.000 | 3.927 | 4.962 | Matrícula 10598, 2º RI |
| APTO 151 | 4 set 2023 | 331 m² | 262 m² | R$ 1.620.000 | 4.894 | 6.183 | Matrícula 16381, 2º RI |
| APTO 111 | 15 mai 2023 | 331 m² | 262 m² | R$ 1.650.000 | 4.985 | 6.298 | Matrícula 26751, 2º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2018 | 331 m² | 262 m² | — | — | — | Matrícula 87473, 2º RI |
| APTO 81 Permuta | 7 mai 2018 | 331 m² | 262 m² | — | — | — | Matrícula 87473, 2º RI |
| APTO 21 | 12 nov 2013 | 331 m² | 262 m² | R$ 1.000.000 | 3.021 | 3.817 | Matrícula 795, 2º RI |
| APTO 61 | 29 mai 2013 | 331 m² | 262 m² | R$ 900.000 | 2.719 | 3.435 | Matrícula 53808, 2º RI |
| APTO 131 | 25 out 2011 | 331 m² | 262 m² | R$ 1.260.000 | 3.807 | 4.809 | Matrícula 107665, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 3.807/m² para R$ 5.076/m² (+33%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, 262 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Luiz N Assumpcao Rua Doutor Brasilio Machado, 444 | 1996 | 12 | 3.939 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 418 | 1971 | 8 | — |
| Edifício Higienópolis Rua Doutor Gabriel dos Santos, 759 | 1969 | 12 | 6.686 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 | 1969 | 8 | 4.412 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729 | 1973 | 10 | 6.061 |
| Rua Bra de Itu, 709 | 1971 | 15 | 4.780 |