Edifício Luiz N Assumpcao
Rua Doutor Brasilio Machado, 444
- R$/m² construído
- 3.939
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.206
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 13 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 522 m² | ≈ 285 m² | — | — | — | Matrícula 88728, 2º RI |
| AP 14 E 4 VG | 13 jun 2025 | 525 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.068.000 | 3.939 | 7.206 | Matrícula 88733, 2º RI |
| AP 17 DUPLEX Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 999 m² | ≈ 546 m² | R$ 987.559 | 989 | 1.809 | Matrícula 88736, 2º RI |
| AP 7 E 4 VG Integralização de capital | 5 jun 2024 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.600.000 | 3.065 | 5.614 | Matrícula 88726, 2º RI |
| AP 4 E 4 VG | 27 jun 2019 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 2.900.000 | 5.556 | 10.175 | Matrícula 88723, 2º RI |
| AP 4 E 4 VG | 16 fev 2018 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 2.600.000 | 4.981 | 9.123 | Matrícula 88723, 2º RI |
| AP 7 E 4 VG | 28 dez 2009 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.500.000 | 2.874 | 5.263 | Matrícula 88726, 2º RI |
| AP 8 E 4 VG | 2 out 2009 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 700.000 | 1.341 | 2.456 | Matrícula 88727, 2º RI |
| AP 4 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 522 m² | ≈ 285 m² | — | — | — | Matrícula 88723, 2º RI |
| AP 3 E 4 VG | 14 set 2007 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 870.000 | 1.667 | 3.053 | Matrícula 88722, 2º RI |
| AP 11 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 525 m² | ≈ 287 m² | — | — | — | Matrícula 88730, 2º RI |
| AP 6 E 4 VG | 28 mar 2006 | 522 m² | ≈ 285 m² | R$ 1.200.000 | 2.299 | 4.211 | Matrícula 88725, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.299/m² para R$ 3.939/m² (+71%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 522 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 6 unidades vendidas
- 525 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 2 unidades vendidas
- 999 m² construídos, ≈ 546 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 432 | 1973 | 10 | 4.502 |
| Edifício Higienópolis Rua Doutor Gabriel dos Santos, 759 | 1969 | 12 | 6.686 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 418 | 1971 | 8 | — |
| Rua Doutor Veiga Filho, 493 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Veiga Filho, 477 | 1970 | 29 | 5.629 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 | 1969 | 8 | 4.412 |