Edifício Higienópolis
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 759
- R$/m² construído
- 6.686
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.413
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 10 jul 2024
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 151 | 10 jul 2024 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.280.000 | 6.686 | 8.413 | Matrícula 103688, 2º RI |
| APTO 91 | 15 set 2022 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.800.000 | 5.279 | 6.642 | Matrícula 121141, 2º RI |
| APTO 111 | 13 set 2022 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 2.663.000 | 7.809 | 9.827 | Matrícula 103119, 2º RI |
| APTO 41 | 4 abr 2022 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.450.000 | 4.252 | 5.351 | Matrícula 37889, 2º RI |
| APTO 31 | 22 fev 2022 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.470.000 | 4.311 | 5.424 | Matrícula 119090, 2º RI |
| APTO 121 | 31 jul 2017 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 1.500.000 | 4.399 | 5.535 | Matrícula 66105, 2º RI |
| APTO 111 | 31 out 2012 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 550.000 | 1.613 | 2.030 | Matrícula 103119, 2º RI |
| APTO 101 10 | 26 set 2011 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 650.000 | 1.906 | 2.399 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 21 | 5 set 2011 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 750.000 | 2.199 | 2.768 | Matrícula 81209, 2º RI |
| APTO 161 | 20 jun 2007 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 400.000 | 1.173 | 1.476 | Matrícula 85772, 2º RI |
| APTO 51 | 30 abr 2007 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 260.000 | 762 | 959 | Matrícula 12876, 2º RI |
| APTO 111 | 15 set 2006 | 341 m² | ≈ 271 m² | R$ 390.000 | 1.144 | 1.439 | Matrícula 103119, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.144/m² para R$ 6.686/m² (+485%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 341 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 749 | 1969 | 8 | 4.412 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729 | 1973 | 10 | 6.061 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 432 | 1973 | 10 | 4.502 |
| Edifício Luiz N Assumpcao Rua Doutor Brasilio Machado, 444 | 1996 | 12 | 3.939 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 418 | 1971 | 8 | — |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 756 | 1971 | 9 | 4.499 |