Rua Doutor Brasilio Machado, 380
- R$/m² construído
- 5.847
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.724
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 55 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1950
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 1004 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 128 m² | ≈ 111 m² | R$ 55.126 | 431 | 497 | Matrícula 55348, 2º RI |
| A1 APTO 104 | 2 dez 2025 | 145 m² | ≈ 126 m² | R$ 832.400 | 5.741 | 6.606 | Matrícula 858, 2º RI |
| A4 APTO 406 | 5 mai 2025 | 131 m² | ≈ 114 m² | R$ 780.000 | 5.954 | 6.842 | Matrícula 56379, 2º RI |
| AP 500 AN 5 Arrematação em leilão | 8 out 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 7.317 | Matrícula 25924, 2º RI |
| AP 800 | 11 ago 2023 | 82 m² | ≈ 71 m² | R$ 930.000 | 11.341 | 13.099 | Matrícula 125109, 2º RI |
| 4 A APTO 403 | 19 abr 2022 | 82 m² | ≈ 71 m² | R$ 325.000 | 3.963 | 4.577 | Matrícula 131693, 2º RI |
| A1 APTO 103 | 12 jan 2022 | 127 m² | ≈ 110 m² | R$ 799.000 | 6.291 | 7.264 | Matrícula 96332, 2º RI |
| A2 APTO 204 | 18 nov 2021 | 111 m² | ≈ 97 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 6.701 | Matrícula 63621, 2º RI |
| 5AND APTO504 | 15 out 2021 | 111 m² | ≈ 97 m² | R$ 835.000 | 7.523 | 8.608 | Matrícula 111414, 2º RI |
| A7 APTO 703 | 15 abr 2021 | 82 m² | ≈ 71 m² | R$ 775.000 | 9.451 | 10.915 | Matrícula 89560, 2º RI |
| A3 APTO 305 | 31 dez 2020 | 96 m² | ≈ 83 m² | R$ 475.000 | 4.948 | 5.723 | Matrícula 7468, 2º RI |
| AP 800 | 27 out 2020 | 82 m² | ≈ 71 m² | R$ 530.000 | 6.463 | 7.465 | Matrícula 125109, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 5.847/m² (+477%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 5 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bra de Itu, 709 | 1971 | 15 | 4.780 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 371 | 1970 | 12 | — |
| Edifício Alessandra Rua Bra de Itu, 721 | 1990 | 8 | — |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 418 | 1971 | 8 | — |
| Edifício Romana Rua Bra de Itu, 698 | 1970 | 30 | 6.136 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 729 | 1973 | 10 | 6.061 |