Rua Doutor Brasilio Machado, 371
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 3 ago 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 3 ago 2023 | 103 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.284.200 | 12.468 | 14.761 | Matrícula 11762, 2º RI |
| AP 201 E VAGA | 1 dez 2022 | 143 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.276.000 | 8.923 | 10.545 | Matrícula 47034, 2º RI |
| APTO 502 | 21 set 2022 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 872.000 | 7.390 | 8.720 | Matrícula 47238, 2º RI |
| AP 402 E VAG Permuta | 15 ago 2019 | 144 m² | ≈ 122 m² | R$ 885.000 | 6.146 | 7.254 | Matrícula 83044, 2º RI |
| AP 201 E VAG | 4 fev 2019 | 143 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 6.643 | 7.851 | Matrícula 47034, 2º RI |
| APTO 101 | 8 out 2018 | 103 m² | ≈ 87 m² | R$ 620.000 | 6.019 | 7.126 | Matrícula 11762, 2º RI |
| AP 802 E VAG | 10 jan 2018 | 128 m² | ≈ 108 m² | R$ 835.000 | 6.523 | 7.731 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 402 E VAG | 21 dez 2017 | 144 m² | ≈ 122 m² | R$ 885.000 | 6.146 | 7.254 | Matrícula 83044, 2º RI |
| AP 501 E VAG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2017 | 149 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 105026, 2º RI |
| AP 202 E VAG | 7 ago 2012 | 144 m² | ≈ 122 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 4.918 | Matrícula 2216, 2º RI |
| AP 201 E VAG | 29 jul 2011 | 143 m² | ≈ 121 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 4.132 | Matrícula 4703435, 2º RI |
| APTO 302 | 1 abr 2009 | 118 m² | ≈ 100 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 2.400 | Matrícula 80082, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 2.034/m² para R$ 12.468/m² (+513%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Brasilio Machado, 380 | 1950 | 45 | 5.847 |
| Edifício Flat Service Hig Rua Baronesa de Itu, 615 | 1982 | 6 | — |
| Edifício Flat Service Hig Rua Bra de Itu, 615 | 1982 | 67 | 4.828 |
| Rua Doutor Brasilio Machado, 415 | 2006 | 31 | 12.066 |
| Rua Bra de Itu, 640 | 1982 | 41 | 4.790 |
| Rua Bra de Itu, 709 | 1971 | 15 | 4.780 |