Edifício Forte Dei Marmi
Rua Conselheiro Brotero, 1409
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 29 ago 2022
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VG | 29 ago 2022 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.650.000 | 6.543 | 11.134 | Matrícula 105980, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 11 dez 2020 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.525.000 | 6.235 | 10.609 | Matrícula 105965, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 19 out 2020 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.295.000 | 5.667 | 9.643 | Matrícula 105975, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 30 set 2019 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.280.000 | 5.630 | 9.580 | Matrícula 105973, 2º RI |
| AP 181 E 3 V Venda de parte do imóvel | 15 abr 2019 | 405 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 105981, 2º RI |
| AP 181 E 3 V | 31 ago 2017 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.555.000 | 6.309 | 10.735 | Matrícula 105981, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 10 abr 2017 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.325.000 | 5.741 | 9.769 | Matrícula 105969, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 21 nov 2016 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 2.000.000 | 4.938 | 8.403 | Matrícula 105973, 2º RI |
| AP 101 E 3 V Dação em pagamento | 2 jul 2013 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.100.000 | 2.716 | 4.622 | Matrícula 105973, 2º RI |
| AP 91 E 3 VG | 18 fev 2013 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.280.000 | 3.160 | 5.378 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 E 3 VG | 13 set 2011 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.550.000 | 3.827 | 6.513 | Matrícula 105965, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 10 dez 2010 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 1.000.000 | 2.469 | 4.202 | Matrícula 105975, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Cessão de direitos | 5 dez 2010 | 411 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 5 dez 2010 | 411 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 26 jun 2009 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 300.000 | 741 | 1.261 | Matrícula 105970, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 28 mar 2008 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 550.000 | 1.358 | 2.311 | Matrícula 105973, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 23 jan 2008 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 700.000 | 1.728 | 2.941 | Matrícula 105975, 2º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 15 dez 2007 | 405 m² | ≈ 238 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 30 jan 2007 | 405 m² | ≈ 238 m² | R$ 525.000 | 1.296 | 2.206 | Matrícula 105966, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 1.296/m² para R$ 6.543/m² (+405%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 405 m² construídos, ≈ 238 m² privativos 9 unidades vendidas
- 411 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1417 | 1964 | 20 | 6.780 |
| Edifício Weschler Rua Bra de Itu, 845 | 1970 | 9 | 7.100 |
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Edifício Victor Rua Conselheiro Brotero, 1379 | 1955 | 17 | 7.522 |
| Edifício Plaza Pacaembu Rua Doutor Veiga Filho, 596 | 1990 | 22 | 5.214 |
| Rua Bra de Itu, 821 | 1970 | 31 | 5.838 |