Rua Conselheiro Brotero, 1417
- R$/m² construído
- 6.780
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 4 fev 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 4 fev 2026 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.500.000 | 5.535 | 7.732 | Matrícula 20581, 2º RI |
| AP 121 E 1 BX | 13 jan 2026 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.175.000 | 8.026 | 11.211 | Matrícula 30510, 2º RI |
| AP 32 E 1 BX Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 271 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 20581, 2º RI |
| AP 111 E 1 BX | 27 set 2023 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.100.000 | 7.749 | 10.825 | Matrícula 4518, 2º RI |
| AP 71 E 1 BX | 1 set 2023 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.494.600 | 5.515 | 7.704 | Matrícula 60832, 2º RI |
| AP 92 E 1 BX | 7 jul 2023 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.390.000 | 5.129 | 7.165 | Matrícula 93526, 2º RI |
| AP 32 E 1 BX Venda de parte do imóvel | 26 jan 2023 | 271 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 20581, 2º RI |
| AP 11 E 1 BX | 26 set 2022 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.240.000 | 4.576 | 6.392 | Matrícula 4559, 2º RI |
| AP 41 E 1 BX | 8 jun 2022 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.290.000 | 4.760 | 6.649 | Matrícula 134681, 2º RI |
| AP 111 E 1 BX | 25 fev 2022 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.180.000 | 4.354 | 6.082 | Matrícula 4518, 2º RI |
| AP 42 E 1 BX | 4 dez 2020 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.250.000 | 4.613 | 6.443 | Matrícula 90014, 2º RI |
| AP 92 E 1 BX | 16 jul 2013 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.180.000 | 4.354 | 6.082 | Matrícula 93526, 2º RI |
| AP 91 E 1 BX | 29 abr 2011 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 690.000 | 2.546 | 3.557 | Matrícula 42836, 2º RI |
| AP 71 E 1 BX | 15 dez 2009 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 450.000 | 1.661 | 2.320 | Matrícula 60832, 2º RI |
| AP 51 E 1 BX | 6 fev 2009 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 400.000 | 1.476 | 2.062 | Matrícula 9420, 2º RI |
| AP 31 BX 31 | 11 nov 2008 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 440.000 | 1.624 | 2.268 | Matrícula 62642, 2º RI |
| AP 82 E 1 BX | 10 out 2008 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 450.000 | 1.661 | 2.320 | Matrícula 40934, 2º RI |
| AP 92 E 1 BX | 4 jun 2007 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 250.000 | 923 | 1.289 | Matrícula 93526, 2º RI |
| AP 92 E 1 BX | 15 jan 2007 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 350.000 | 1.292 | 1.804 | Matrícula 93526, 2º RI |
| AP 62 E 1 BX | 30 nov 2006 | 271 m² | ≈ 194 m² | R$ 270.000 | 996 | 1.392 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 996/m² para R$ 6.780/m² (+581%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 271 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Plaza Pacaembu Rua Doutor Veiga Filho, 596 | 1990 | 22 | 5.214 |
| Edifício Forte Dei Marmi Rua Conselheiro Brotero, 1409 | 2002 | 19 | — |
| Edifício Antônio Rua Conselheiro Brotero, 1353 | 1955 | 6 | 6.530 |
| Edifício Victor Rua Conselheiro Brotero, 1379 | 1955 | 17 | 7.522 |
| Edifício Weschler Rua Bra de Itu, 845 | 1970 | 9 | 7.100 |
| Edifício Cosmopolitan Rua Doutor Gabriel dos Santos, 794 | 1987 | 17 | — |