Rua Conselheiro Brotero, 283
- R$/m² construído
- 4.383
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.299
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 23 mai 2024
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 Permuta | 23 mai 2024 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 365.000 | 4.244 | 5.141 | Matrícula 214611, 15º RI |
| A5 APTO 52 | 6 out 2023 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 4.383 | 5.299 | Matrícula 123258, 15º RI |
| A6 APTO 63 | 30 nov 2021 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 278.000 | 3.757 | 4.557 | Matrícula 20682, 15º RI |
| A1 APTO 12 Arrematação em leilão | 3 dez 2019 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 236.000 | 2.914 | 3.522 | Matrícula 153481, 15º RI |
| A3 APTO 32 | 1 jul 2019 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 4.179 | Matrícula 0, 15º RI |
| A4 APTO 43 | 22 mar 2018 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 3.446 | 4.180 | Matrícula 261508, 15º RI |
| A1 APTO 11 | 24 jul 2016 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 102.577 | 1.193 | 1.445 | Matrícula 166749, 15º RI |
| A2 APTO 21 | 16 abr 2015 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.521 | Matrícula 214611, 15º RI |
| A5 APTO 52 | 16 mai 2014 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.000 | 3.519 | 4.254 | Matrícula 123258, 15º RI |
| A2 APTO 21 | 18 jan 2013 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 240.000 | 2.791 | 3.380 | Matrícula 214611, 15º RI |
| A5 APTO 51 | 28 set 2007 | 86 m² | ≈ 71 m² | R$ 105.000 | 1.221 | 1.479 | Matrícula 149695, 15º RI |
| A4 APTO 42 | 11 mai 2006 | 81 m² | ≈ 67 m² | R$ 54.000 | 667 | 806 | Matrícula 38378, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.383/m² (+557%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício West Side Rua Brigadeiro Galvão, 438 | 1993 | 4 | — |
| Rua Brigadeiro Galvão, 580 | 1955 | 4 | — |
| Edifício West Park Rua Brigadeiro Galvão, 436 | 1995 | 179 | 4.731 |
| Edifício West Side Rua Brigadeiro Galvão, 458 | 1993 | 131 | 4.417 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 555 | 1974 | 35 | 3.814 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 393 | 1965 | 8 | — |