Rua Brigadeiro Galvão, 393
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 31 jul 2023
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 31 jul 2023 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 5.789 | 7.174 | Matrícula 141488, 15º RI |
| APTO 12 | 31 out 2022 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 6.957 | Matrícula 109771, 15º RI |
| APTO 24 | 12 dez 2017 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.667 | Matrícula 260692, 15º RI |
| APTO 12 Permuta | 7 jun 2017 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 113.185 | 1.986 | 2.461 | Matrícula 109771, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2017 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 109771, 15º RI |
| APTO 14 | 3 mar 2015 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 168.000 | 2.545 | 3.170 | Matrícula 23131, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 57 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 109771, 15º RI |
| APTO 22 | 18 jul 2008 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 73.000 | 1.281 | 1.587 | Matrícula 141488, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 1.281/m² para R$ 5.789/m² (+352%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lopes de Oliveira, 628 | 1953 | 10 | — |
| Edifício West Park Rua Brigadeiro Galvão, 436 | 1995 | 179 | 4.731 |
| Rua Oscar Thompson, 23 | 2004 | 321 | 5.110 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 555 | 1974 | 35 | 3.814 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 196 | 1963 | 139 | 4.675 |
| Rua Conselheiro Brotero, 421 | 1964 | 5 | — |