Rua Oscar Thompson, 23
- R$/m² construído
- 5.110
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.807
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 321
- desde 2006, em 187 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 321| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1113 E VG | 23 set 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 8.955 | Matrícula 179052, 15º RI |
| AP 502 E VG | 31 ago 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 585.000 | 5.043 | 8.731 | Matrícula 178945, 15º RI |
| AP 508 E VG | 19 ago 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 635.000 | 5.474 | 9.478 | Matrícula 323230, 15º RI |
| AP 615 E VG | 2 jul 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 5.526 | 9.545 | Matrícula 178974, 15º RI |
| AP 1503 E VG | 10 abr 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.000 | 5.603 | 9.701 | Matrícula 179106, 15º RI |
| AP 715 E VG | 9 abr 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 630.000 | 5.526 | 9.545 | Matrícula 178990, 15º RI |
| AP 1202 E VG | 27 jan 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 660.000 | 5.690 | 9.851 | Matrícula 179057, 15º RI |
| AP 1703 E 2 VG | 9 jan 2026 | 222 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.000.000 | 4.505 | 7.752 | Matrícula 179138, 15º RI |
| AP 911 E VG Integralização de capital | 5 jan 2026 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 776 | 1.343 | Matrícula 179018, 15º RI |
| AP 701 E VG | 24 out 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 605.000 | 5.307 | 9.167 | Matrícula 178976, 15º RI |
| AP 713 E VG | 16 out 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 587.000 | 5.060 | 8.761 | Matrícula 178988, 15º RI |
| AP 403 E VG | 22 set 2025 | 116 m² | ≈ 67 m² | R$ 590.000 | 5.086 | 8.806 | Matrícula 178930, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.001/m² para R$ 5.500/m² (+449%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 91 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 43 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 40 unidades vendidas
- 223 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Galvão, 393 | 1965 | 8 | — |
| Rua Lopes de Oliveira, 628 | 1953 | 10 | — |
| Rua Olímpia de Almeida Prado, 27 | 2017 | 193 | 6.571 |
| Edifício Itapevi Rua Doutor Gabriel dos Santos, 14 | 1975 | 76 | 3.883 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 67 | 1998 | 66 | 5.238 |
| Rua Gabriel dos Santos, 67 | 1998 | 3 | — |