Rua Lopes de Oliveira, 628
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 31 mar 2023
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 APTO 11 | 31 mar 2023 | 168 m² | 140 m² | R$ 540.000 | 3.214 | 3.857 | Matrícula 181257, 15º RI |
| AN 5 AP 51 | 26 abr 2022 | 155 m² | 131 m² | R$ 510.000 | 3.290 | 3.893 | Matrícula 73646, 15º RI |
| A 2 APTO 22 | 15 jun 2021 | 143 m² | 120 m² | R$ 340.000 | 2.378 | 2.833 | Matrícula 83894, 15º RI |
| A 3 APTO 32 Abaixo da referência | 21 out 2019 | 143 m² | 120 m² | R$ 84.000 | 587 | 700 | Matrícula 0, 15º RI |
| A 3 APTO 32 Adjudicação | 29 mai 2017 | 143 m² | 120 m² | R$ 99.484 | 696 | 829 | Matrícula 77438, 15º RI |
| A 2 APTO 21 Arrematação em leilão | 24 nov 2011 | 155 m² | 131 m² | R$ 50.000 | 323 | 382 | Matrícula 155943, 15º RI |
| A 4 APTO 42 | 24 out 2011 | 143 m² | 120 m² | R$ 320.000 | 2.238 | 2.667 | Matrícula 45699, 15º RI |
| A 2 APTO 22 | 10 dez 2008 | 143 m² | 120 m² | R$ 90.000 | 629 | 750 | Matrícula 83894, 15º RI |
| AN 5 AP 51 | 14 ago 2008 | 155 m² | 131 m² | R$ 86.000 | 555 | 656 | Matrícula 73646, 15º RI |
| A 6 APTO 62 | 31 jan 2006 | 143 m² | 120 m² | R$ 84.000 | 587 | 700 | Matrícula 173091, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 587/m² para R$ 3.214/m² (+447%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 131 m² privativos 2 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Galvão, 393 | 1965 | 8 | — |
| Edifício West Park Rua Brigadeiro Galvão, 436 | 1995 | 179 | 4.731 |
| Rua Oscar Thompson, 23 | 2004 | 321 | 5.110 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 555 | 1974 | 35 | 3.814 |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 196 | 1963 | 139 | 4.675 |
| Rua Conselheiro Brotero, 421 | 1964 | 5 | — |