Edifício Itapevi
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 14
- R$/m² construído
- 3.883
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 11 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Dação em pagamento | 11 out 2025 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 9.000 | Matrícula 35686, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 43049, 2º RI |
| APTO 21 | 3 abr 2025 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 4.875 | Matrícula 43048, 2º RI |
| AP 122 | 13 jan 2025 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 5.750 | Matrícula 13034, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 13035, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 134.000 | 4.786 | — | Matrícula 65274, 2º RI |
| APTO 61 | 6 dez 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 765.000 | 7.427 | 9.562 | Matrícula 65273, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 110190, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 110191, 2º RI |
| AP 132 | 29 fev 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.000 | Matrícula 1852, 2º RI |
| APTO 54 | 2 out 2023 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 344.000 | 3.340 | 4.300 | Matrícula 72937, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 out 2023 | 28 m² | — | R$ 76.000 | 2.714 | — | Matrícula 72938, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 4.126/m² (+325%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 60 | 1982 | 33 | 5.441 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 64 | 1991 | 35 | 4.477 |
| Rua Conselheiro Brotero, 703 | 1977 | 79 | 5.536 |
| Rua Olímpia de Almeida Prado, 27 | 2017 | 193 | 6.571 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 67 | 1998 | 66 | 5.238 |
| Rua Gabriel dos Santos, 67 | 1998 | 3 | — |