Edifício Itapevi
Rua Doutor Gabriel dos Santos, 14
- R$/m² construído
- 3.883
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 11 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Dação em pagamento | 11 out 2025 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 6.990 | 9.000 | Matrícula 35686, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 3 abr 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 43049, 2º RI |
| APTO 21 | 3 abr 2025 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 4.875 | Matrícula 43048, 2º RI |
| AP 122 | 13 jan 2025 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 4.466 | 5.750 | Matrícula 13034, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 jan 2025 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 13035, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 dez 2024 | 28 m² | — | R$ 134.000 | 4.786 | — | Matrícula 65274, 2º RI |
| APTO 61 | 6 dez 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 765.000 | 7.427 | 9.562 | Matrícula 65273, 2º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 110190, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 14 mar 2024 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 110191, 2º RI |
| AP 132 | 29 fev 2024 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 5.000 | Matrícula 1852, 2º RI |
| APTO 54 | 2 out 2023 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 344.000 | 3.340 | 4.300 | Matrícula 72937, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 out 2023 | 28 m² | — | R$ 76.000 | 2.714 | — | Matrícula 72938, 2º RI |
| APTO 42 | 25 ago 2021 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 471.700 | 4.580 | 5.896 | Matrícula 3469, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 25 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 28.300 | 1.011 | — | Matrícula 3470, 2º RI |
| APTO 43 | 20 nov 2020 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 510.000 | 4.951 | 6.375 | Matrícula 21917, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 20 nov 2020 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 21918, 2º RI |
| APTO 61 | 3 set 2020 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 2.913 | 3.750 | Matrícula 65273, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 3 set 2020 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 65274, 2º RI |
| APTO 11 | 1 jun 2020 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 414.000 | 4.019 | 5.175 | Matrícula 73372, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 jun 2020 | 28 m² | — | R$ 46.000 | 1.643 | — | Matrícula 73373, 2º RI |
| APTO 92 | 27 ago 2019 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 391.000 | 3.796 | 4.888 | Matrícula 2245, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 ago 2019 | 28 m² | — | R$ 79.000 | 2.821 | — | Matrícula 13924, 2º RI |
| APTO 24 | 16 ago 2019 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 368.000 | 3.573 | 4.600 | Matrícula 27968, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 16 ago 2019 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 27969, 2º RI |
| APTO 81 | 27 jun 2017 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 446.250 | 4.333 | 5.578 | Matrícula 22617, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 jun 2017 | 28 m² | — | R$ 78.750 | 2.812 | — | Matrícula 22618, 2º RI |
| APTO 43 Adjudicação compulsória | 17 out 2016 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 21917, 2º RI |
| VAGA Adjudicação compulsória | 17 out 2016 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 21918, 2º RI |
| APTO 43 | 20 jul 2015 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 5.250 | Matrícula 21917, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 20 jul 2015 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 21918, 2º RI |
| APTO 43 Abaixo da referência | 8 mai 2015 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 21917, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 8 mai 2015 | 28 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 21918, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 28 fev 2015 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 22618, 2º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2015 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 22617, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 21 jan 2015 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 74286, 2º RI |
| APTO 13 Abaixo da referência | 21 jan 2015 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.500 | Matrícula 74285, 2º RI |
| AP 121 | 10 set 2014 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 375.000 | 3.641 | 4.688 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 17 ago 2013 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52284, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2013 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 52283, 2º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2013 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 27969, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 26 jun 2013 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 27969, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 9 nov 2012 | 28 m² | — | R$ 10.000 | 357 | — | Matrícula 72585, 2º RI |
| APTO 74 Abaixo da referência | 9 nov 2012 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 583 | 750 | Matrícula 72584, 2º RI |
| AP 131 | 20 set 2012 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 4.000 | Matrícula 7129, 2º RI |
| APTO 54 | 3 ago 2012 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 4.125 | Matrícula 72937, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 3 ago 2012 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 72938, 2º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 26 set 2011 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 52283, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 26 set 2011 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52284, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 abr 2011 | 28 m² | — | R$ 31.000 | 1.107 | — | Matrícula 27969, 2º RI |
| APTO 24 | 30 abr 2011 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 229.000 | 2.223 | 2.862 | Matrícula 27, 2º RI |
| APTO 91 | 28 abr 2011 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 3.250 | Matrícula 1850, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 28 abr 2011 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 1851, 2º RI |
| APTO 51 | 1 out 2010 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 137.063 | 1.331 | 1.713 | Matrícula 119888, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 out 2010 | 28 m² | — | R$ 27.937 | 998 | — | Matrícula 119889, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 22 mar 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 97888, 2º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2010 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 97887, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 mar 2010 | 28 m² | — | R$ 21.000 | 750 | — | Matrícula 78841, 2º RI |
| APTO 31 | 9 mar 2010 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 189.000 | 1.835 | 2.362 | Matrícula 78840, 2º RI |
| APTO 11 | 29 jan 2010 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 128.000 | 1.243 | 1.600 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jan 2010 | 28 m² | — | R$ 27.000 | 964 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 nov 2009 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 4490, 2º RI |
| AP 103 | 13 nov 2009 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 155.000 | 1.505 | 1.938 | Matrícula 4489, 2º RI |
| AP 132 | 2 jun 2009 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.500 | Matrícula 1852, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 15 jul 2008 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 73373, 2º RI |
| APTO 11 | 15 jul 2008 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.062 | Matrícula 73372, 2º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 9 jul 2008 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 111019, 2º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 9 jul 2008 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 111020, 2º RI |
| APTO 53 | 13 mar 2008 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.000 | 1.184 | 1.525 | Matrícula 28694, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 13 mar 2008 | 28 m² | — | R$ 23.000 | 821 | — | Matrícula 28695, 2º RI |
| APTO 44 | 30 jan 2008 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 126.000 | 1.223 | 1.575 | Matrícula 3445, 2º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 jan 2008 | 28 m² | — | R$ 14.000 | 500 | — | Matrícula 3446, 2º RI |
| APTO 31 | 5 out 2007 | 103 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.250 | Matrícula 78840, 2º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 5 out 2007 | 28 m² | — | R$ 12.000 | 429 | — | Matrícula 78841, 2º RI |
| VAGA Cessão de direitos hereditários | 16 mai 2007 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 111020, 2º RI |
| VAGA Cessão de direitos hereditários | 4 mai 2007 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 111020, 2º RI |
| APTO 34 Cessão de direitos hereditários | 4 mai 2007 | 103 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 111019, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 4.126/m² (+325%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 60 | 1982 | 33 | 5.441 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 64 | 1991 | 35 | 4.477 |
| Rua Conselheiro Brotero, 703 | 1977 | 79 | 5.536 |
| Rua Olímpia de Almeida Prado, 27 | 2017 | 193 | 6.571 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 67 | 1998 | 66 | 5.238 |
| Rua Gabriel dos Santos, 67 | 1998 | 3 | — |