Rua Doutor Gabriel dos Santos, 64
- R$/m² construído
- 4.477
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.449
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 nov 2024
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E 2 VG | 26 nov 2024 | 262 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.090.000 | 4.160 | 7.842 | Matrícula 76172, 2º RI |
| AP 101 E 2 VG | 8 fev 2024 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 815.000 | 4.794 | 9.056 | Matrícula 76158, 2º RI |
| AP 101 E 2 VG | 18 jul 2023 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 4.000 | 7.556 | Matrícula 76158, 2º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 ago 2022 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 835.000 | 4.912 | 9.278 | Matrícula 76122, 2º RI |
| AP 121 E 2 VG | 6 ago 2021 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 970.000 | 5.706 | 10.778 | Matrícula 76166, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 22 jun 2021 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 695.000 | 4.088 | 7.722 | Matrícula 76138, 2º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 jun 2021 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 558.000 | 3.282 | 6.200 | Matrícula 76146, 2º RI |
| AP 83 E 2 VG | 7 dez 2020 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 410.000 | 2.412 | 4.556 | Matrícula 76152, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 out 2019 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.824 | 7.222 | Matrícula 76126, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 21 out 2016 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 4.706 | 8.889 | Matrícula 76154, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 6 jun 2016 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 730.000 | 4.294 | 8.111 | Matrícula 76155, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 6 mai 2016 | 170 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 4.000 | 7.556 | Matrícula 76166, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 4.477/m² (+316%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 22 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 60 | 1982 | 33 | 5.441 |
| Rua Conselheiro Brotero, 717 | 1967 | 46 | 4.487 |
| Rua Conselheiro Brotero, 733 | 2012 | 28 | 4.742 |
| Rua Conselheiro Brotero, 703 | 1977 | 79 | 5.536 |
| Rua Conselheiro Brotero, 755 | 1970 | 21 | 4.943 |
| Edifício Guarujá Rua Conselheiro Brotero, 757 | 1972 | 60 | 7.684 |