Edifício Guarujá
Rua Conselheiro Brotero, 757
- R$/m² construído
- 7.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.988
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 535 mil
- 24 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 24 out 2025 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 535.000 | 7.868 | 10.288 | Matrícula 106936, 2º RI |
| AP 53 | 12 jul 2024 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 7.500 | 9.688 | Matrícula 106935, 2º RI |
| AP 52 | 12 jul 2023 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 470.000 | 6.620 | 8.545 | Matrícula 106934, 2º RI |
| AP 24 | 30 jun 2023 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 442.000 | 6.500 | 8.500 | Matrícula 106924, 2º RI |
| AP 22 | 26 mai 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 6.909 | Matrícula 106922, 2º RI |
| AP 71 | 23 dez 2021 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 435.000 | 6.127 | 7.909 | Matrícula 106941, 2º RI |
| AP 63 | 30 mar 2021 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 7.292 | Matrícula 106939, 2º RI |
| 759 LOJA | 11 jan 2021 | 63 m² | — | R$ 400.000 | 6.349 | — | Matrícula 106916, 2º RI |
| AP 54 | 13 mar 2020 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 365.000 | 5.368 | 7.019 | Matrícula 106936, 2º RI |
| AP 24 | 3 jul 2019 | 68 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 3.897 | 5.096 | Matrícula 106924, 2º RI |
| AP 12 | 14 mai 2019 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.364 | Matrícula 106918, 2º RI |
| AP 53 | 19 nov 2018 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.458 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 7.868/m² (+652%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 755 | 1970 | 21 | 4.943 |
| Rua Conselheiro Brotero, 733 | 2012 | 28 | 4.742 |
| Edifício São Bento Avenida General Olímpio da Silveira, 179 | 1959 | 8 | 3.779 |
| Rua Conselheiro Brotero, 907 | 1970 | 9 | 10.204 |
| Rua Conselheiro Brotero, 945 | 1970 | 12 | 6.080 |
| Edifício Albina Rua Conselheiro Brotero, 801 | 1970 | 11 | 12.178 |