Edifício São Bento
Avenida General Olímpio da Silveira, 179
- R$/m² construído
- 3.779
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 15 jan 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 15 jan 2026 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 7.222 | Matrícula 90748, 2º RI |
| AP 53 | 24 jun 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 5.778 | Matrícula 90749, 2º RI |
| AP 64 | 22 abr 2022 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 7.556 | Matrícula 90754, 2º RI |
| AP 61 | 20 set 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 3.333 | Matrícula 90751, 2º RI |
| AP 64 | 13 mai 2011 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 3.222 | Matrícula 90754, 2º RI |
| AP 61 | 19 set 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 62.500 | 727 | 1.389 | Matrícula 90751, 2º RI |
| AP 43 | 13 mar 2007 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 39.000 | 453 | 867 | Matrícula 90745, 2º RI |
| AP 52 | 11 out 2006 | 86 m² | ≈ 45 m² | R$ 55.000 | 640 | 1.222 | Matrícula 90748, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 3.779/m² (+491%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 907 | 1970 | 9 | 10.204 |
| Rua Conselheiro Brotero, 945 | 1970 | 12 | 6.080 |
| Edifício Albina Rua Conselheiro Brotero, 801 | 1970 | 11 | 12.178 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 168 | 1973 | 40 | 4.945 |
| Edifício Guarujá Rua Conselheiro Brotero, 757 | 1972 | 60 | 7.684 |
| Edifício Michigan Rua Conselheiro Brotero, 823 | 1996 | 36 | 6.056 |