Rua Conselheiro Cotegipe, 219
- R$/m² construído
- 6.055
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.510
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 161 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 11 set 2026 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 6.852 | Matrícula 174306, 7º RI |
| AP 194 | 28 ago 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 719.000 | 6.596 | 10.420 | Matrícula 174404, 7º RI |
| AP 116 | 15 jul 2026 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 9.559 | Matrícula 174250, 7º RI |
| AP 192 | 14 jul 2026 | 85 m² | ≈ 54 m² | R$ 371.079 | 4.366 | 6.872 | Matrícula 174402, 7º RI |
| AP 225 | 14 jul 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 5.957 | 9.492 | Matrícula 174423, 7º RI |
| AP 114 | 10 abr 2026 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 570.000 | 5.327 | 8.382 | Matrícula 174248, 7º RI |
| AP 22 | 23 mar 2026 | 80 m² | ≈ 51 m² | R$ 515.000 | 6.438 | 10.098 | Matrícula 174192, 7º RI |
| AP 236 | 11 fev 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 5.229 | 8.261 | Matrícula 174430, 7º RI |
| AP 225 | 2 fev 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 282.973 | 3.010 | 4.796 | Matrícula 174423, 7º RI |
| AP 36 | 23 jan 2026 | 107 m² | ≈ 68 m² | R$ 301.422 | 2.817 | 4.433 | Matrícula 174202, 7º RI |
| AP 115 | 9 jan 2026 | 80 m² | ≈ 51 m² | R$ 525.000 | 6.562 | 10.294 | Matrícula 174249, 7º RI |
| AP 124 | 31 out 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 705.000 | 6.468 | 10.217 | Matrícula 174362, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.125/m² para R$ 5.327/m² (+70%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 62 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 44 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 27 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Celso Garcia, 2244 | 1972 | 19 | 3.111 |
| Edifício Ilha de Ischia Rua Professor Rodolfo São Tiago, 45 | 1991 | 335 | 4.589 |
| Rua Professor Rodolfo São Tiago, 157 | 2012 | 245 | 6.224 |
| Rua João Pauletto, 11 | 1944 | 4 | — |
| Edifício Inglaterra Avenida Álvaro Ramos, 30 | 1984 | 91 | 3.676 |
| Rua Passos, 209 | 1972 | 3 | — |