Rua Conselheiro Furtado, 868
- R$/m² construído
- 3.899
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.702
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 143
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 143| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 BLOCO B | 21 mai 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.031 | 3.596 | 6.154 | Matrícula 119371, 1º RI |
| AP 62 BLOCO B Abaixo da referência | 17 abr 2026 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 114.460 | 1.286 | 2.201 | Matrícula 119363, 13º RI |
| AP 48 BLOCO B Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.923 | Matrícula 119353, 1º RI |
| AP 126 BLOCO B | 12 nov 2025 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 7.500 | Matrícula 119415, 1º RI |
| AP 185 BLOCO B Adjudicação compulsória | 6 nov 2025 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.946 | 3.709 | 6.399 | Matrícula 119462, 1º RI |
| AP 55 BLOCO B | 30 abr 2025 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 7.250 | Matrícula 119358, 1º RI |
| AP 21 BLOCO B Adjudicação compulsória | 31 mar 2025 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.649 | 681 | 1.166 | Matrícula 119330, 1º RI |
| AP 165 - BLOCO B BLOCO B Adjudicação compulsória | 24 out 2024 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.180 | 3.698 | 6.379 | Matrícula 119446, 1º RI |
| AP 24 BLOCO B | 19 set 2024 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 205.000 | 2.971 | 5.125 | Matrícula 119333, 1º RI |
| AP 171 BLOCO B | 2 set 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 5.000 | 8.558 | Matrícula 119450, 1º RI |
| AP 121 BLOCO B Adjudicação compulsória | 10 jun 2024 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 432.201 | 4.856 | 8.312 | Matrícula 39867, 1º RI |
| AP 33 BLOCO B | 19 jan 2024 | 69 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 3.261 | 5.625 | Matrícula 119340, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.904/m² para R$ 3.596/m² (+89%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 41 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 39 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montparnasse Rua São Joaquim, 580 | 1993 | 185 | 4.397 |
| Rua Tamandaré, 234 | 1931 | 3 | — |
| Rua Tamandaré, 168 | 1954 | 4 | — |
| Edifício Gilberto Rua da Glória, 790 | 1975 | 52 | 3.409 |
| Rua Conselheiro Furtado, 827 | 1956 | 38 | 3.565 |
| Rua Conselheiro Furtado, 847 | 1968 | 34 | 3.572 |