Edifício Montparnasse
Rua São Joaquim, 580
- R$/m² construído
- 4.397
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.795
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 133 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E BOX | 25 set 2026 | 87 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 5.149 | Matrícula 85818, 1º RI |
| AP 44 E BOX Outra transmissão | 20 mai 2026 | 88 m² | 67 m² | R$ 105.263 | 1.196 | 1.571 | Matrícula 80146, 1º RI |
| AP 168 BL B | 28 jan 2026 | 80 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 4.625 | 6.727 | Matrícula 63773, 1º RI |
| AP 121 BL B | 19 jan 2026 | 58 m² | 44 m² | R$ 151.650 | 2.615 | 3.447 | Matrícula 64402, 1º RI |
| AP 83 BL B | 19 jan 2026 | 58 m² | 44 m² | R$ 153.136 | 2.640 | 3.480 | Matrícula 62055, 1º RI |
| AP 226 BL B Integralização de capital | 28 nov 2025 | 70 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 64989, 1º RI |
| AP 124 BL B Integralização de capital | 28 nov 2025 | 58 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 75860, 1º RI |
| AP 14 BL B Integralização de capital | 28 nov 2025 | 58 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 75635, 1º RI |
| AP 102 BL B Integralização de capital | 28 nov 2025 | 58 m² | 44 m² | — | — | — | Matrícula 78335, 1º RI |
| AP 112 BL B | 10 nov 2025 | 58 m² | 44 m² | R$ 255.000 | 4.397 | 5.795 | Matrícula 76667, 1º RI |
| AP 47 BL B E VG | 6 out 2025 | 80 m² | 55 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 6.909 | Matrícula 86184, 1º RI |
| AP 236 BL B | 28 ago 2025 | 70 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 78729, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 3.303/m² (+315%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 44 m² privativos 37 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 67 m² privativos 35 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 67 m² privativos 30 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 55 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Furtado, 868 | 2005 | 143 | 3.899 |
| Edifício Gilberto Rua da Glória, 790 | 1975 | 52 | 3.409 |
| Rua Tamandaré, 234 | 1931 | 3 | — |
| Rua Tamandaré, 168 | 1954 | 4 | — |
| Residencial Jds da Liberdade Rua Galvão Bueno, 499 | 2010 | 402 | 4.669 |
| Rua Conselheiro Furtado, 844 | 1970 | 24 | 3.737 |