Rua Conselheiro Saraiva, 435
- R$/m² construído
- 4.053
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.210
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 22 abr 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E VG 23 | 22 abr 2025 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.452 | Matrícula 53712, 3º RI |
| AP 93 E VG 1 | 19 dez 2024 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 5.968 | Matrícula 53204, 3º RI |
| AP 21 E VG 34 | 19 abr 2023 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.667 | Matrícula 53366, 3º RI |
| AP 102 E VG 28 | 23 nov 2022 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 458.000 | 4.925 | 7.633 | Matrícula 53208, 3º RI |
| AP 82 E VG 4 | 9 abr 2020 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 4.355 | Matrícula 54518, 3º RI |
| AP 104 E VG | 14 nov 2019 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.839 | Matrícula 53210, 3º RI |
| AP 81 E VG 1 | 25 out 2019 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 308.500 | 3.317 | 5.142 | Matrícula 53194, 3º RI |
| AP 22 E VG 3 | 4 jul 2019 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.500 | 2.263 | 3.508 | Matrícula 53159, 3º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2018 | 93 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 53208, 3º RI |
| AP 72 E VG 8 | 17 mai 2018 | 95 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.645 | Matrícula 53989, 3º RI |
| AP 22 E VG 3 Arrematação em leilão | 16 nov 2017 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 193.174 | 2.077 | 3.220 | Matrícula 53159, 3º RI |
| AP 73 E VG 1 | 7 ago 2017 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 336.000 | 3.613 | 5.600 | Matrícula 53598, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 860/m² para R$ 4.211/m² (+389%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 14 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Carolina Rua Doutor Zuquim, 757 | 1983 | 135 | 3.877 |
| Edifício Atuale Santana Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 66 | 2008 | 58 | 4.821 |
| Edifício Atuale Santana Rua Benvinda Apparecida de Abreu Leme, 66 | 2008 | 6 | — |
| Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 90 | 1986 | 33 | 3.156 |
| Rua Doutor Olavo Egídio, 287 | 1992 | 115 | 3.016 |
| Rua Conselheiro Saraiva, 517 | 1964 | 3 | — |