Edifício Ana Carolina
Rua Doutor Zuquim, 757
- R$/m² construído
- 3.877
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.459
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 155 E BOX Retomada por inadimplência | 27 ago 2026 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 5.000 | 7.041 | Matrícula 44932, 3º RI |
| AP 101 E BOX | 13 jul 2026 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 4.203 | 5.918 | Matrícula 44414, 3º RI |
| AP 151 E BOX | 2 abr 2026 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.986 | 5.612 | Matrícula 43114, 3º RI |
| AP 56 E BOX | 30 mar 2026 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.841 | 5.408 | Matrícula 48798, 3º RI |
| AP 87 E BOX | 9 mar 2026 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.898 | Matrícula 43017, 3º RI |
| AP 65 E BOX | 23 jan 2026 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.898 | Matrícula 43011, 3º RI |
| AP 12 E BOX | 29 ago 2025 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.986 | 5.612 | Matrícula 42998, 3º RI |
| AP 142 E BOX | 17 jun 2025 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.306 | Matrícula 48800, 3º RI |
| AP 107 E BOX | 28 mar 2025 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.913 | 5.510 | Matrícula 43109, 3º RI |
| AP 142 E BOX Cessão de direitos hereditários | 19 fev 2025 | 69 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 48800, 3º RI |
| AP 141 E BOX | 18 nov 2024 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 282.000 | 4.087 | 5.755 | Matrícula 48887, 3º RI |
| AP 81 E BOX | 25 abr 2024 | 69 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.898 | Matrícula 69934, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 928/m² para R$ 3.841/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 76 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Saraiva, 435 | 1985 | 39 | 4.053 |
| Edifício Atuale Santana Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 66 | 2008 | 58 | 4.821 |
| Edifício Atuale Santana Rua Benvinda Apparecida de Abreu Leme, 66 | 2008 | 6 | — |
| Rua Bemvinda Apparecida de A Leme, 90 | 1986 | 33 | 3.156 |
| Rua Doutor Zuquim, 835 | 1966 | 5 | — |
| Rua Doutor Zuquim, 837 | 1959 | 18 | 5.521 |